一条工務店のメリット「１０選」とデメリット「２１選」

悩むオヤジ

一条工務店でマイホームを建てるメリットやデメリットを知りたいな…。実際に一条工務店の住まいで暮らす人の本音を聞いて、住宅メーカー選びや家づくりの参考にしたい…。

このような疑問や不安にお答えして、本記事では『一条工務店のメリット１０選＋デメリット２１選』を紹介します。

「え…、一条工務店って２１個もデメリットがあるの…？」と驚いた人も、あまり気にしなくて大丈夫です。

その理由は、住宅メーカーは「合う・合わない」で選ぶべきで、人によってはデメリットに感じない要素も多いからです。

例えば、吹き抜けを「開放感ある空間が魅力的」とメリットに感じる人もいれば、逆に「ニオイや音が響くので、実用的じゃない」というデメリットに感じる人もいます。

特に本記事は、実際に一条工務店のグランスマートで暮らす筆者が「一条工務店のすべて」を包み隠さず正直にお伝えするため、数が多くなりました…。

最初に言っておきたいことは「一条工務店は魅力的な住宅メーカーですが、全ての人におすすめできる住宅メーカーではない」ということです。

それは住宅メーカーごとに「家づくりの得意・不得意」があるからです。そのため、それぞれの住宅メーカーの特徴を理解し、自分たちが考える住まいと条件が合う住宅メーカーを見つけましょう。詳しくは本編で解説しますね。

なお、一条工務店の住まいの特徴や間取り、建築費などを詳しく知りたい人は、 タウンライフ家づくり を活用すると良いかもしれません。

その理由は、一条工務店に間取りのオーダー設計を依頼することができ、その住まいを建てる際にかかる建築費も明確に分かるからです。

僕が家づくりを行った時に、実際にタウンライフ家づくりで取り寄せた資料は下記の通りです。

タウンライフ家づくりで届いた「間取り・見積書・建築模型」

このようにカタログやオーダー設計された間取り図面、見積書はもちろん、他にも建築模型まで作って貰えることもあります。

これらの有益な情報を一条工務店だけじゃなく、全国１０００社以上の住宅メーカーから取り寄せできるので情報収集に活用しない手はありません。

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当ブログの管理人

一条工務店のグランスマートで暮らす、あつぎり（＠atsugili01）が解説しますっ！

あつぎり

一条工務店でマイホームを建てる「メリット１０選」

まず最初に、一条工務店でマイホームを建てる「メリット１０選」を解説します。

一条工務店は「モデルハウス仕様が標準仕様」をコンセプトにする住宅メーカーだけあって、マイホームに選んだ多くの人が「充実した標準仕様」を理由に挙げます。

つまり「一条工務店の標準仕様を知ることで、どのようなメリットがある住まいか」が分かるとも言えますね。

そこで本パートでは、一条工務店の標準仕様から分かる「一条工務店でマイホームを建てるメリット１０選」をチェックしておきましょう。

一条工務店は「坪単価／平均７０～８０万円」のモデルが多く、一般的な３２坪の住まいだと建築費は「２,２４０～２,５６０万円」ほどです。

一条工務店と他社の住宅メーカーを比較されている方は「一条工務店の住まいは、この予算を支払って建てる価値がある住まいか」を判断して下さい。

本記事は、一条工務店の住まいのメリット・デメリットを筆者の視点、そしてネット上の口コミを元に解説しています！

あつぎり

その１：全モデルが耐震等級３で地震に強い

一条工務店でマイホームを建てる１つ目のメリットは『一条工務店の全モデルが耐震等級３をクリアしてて、地震に強い』です。

その理由は、モノコック構造という「壁＋床＋天井」を結びつけた強靭な箱型構造で建てることで、大地震の揺れを「面」で受けて力を分散できるからです。

従来式の木造軸組構造だと地震の揺れが「木の接合部」に集中するため、構造体の歪みや変形が発生し易くなります。

ですが一条工務店のモノコック構造だと「六角体の箱型パネル」を作ることで、地震の揺れを家全体で受けて力を分散することで歪みや変形が起きにくいです。

そして「一条ルール」という厳格な独自ルールを元に設計・建築することで、全ての住まいで耐震等級３の耐震性を達成できています。

そもそも「耐震等級３」とは、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中で最も高い耐震基準のことです。

具体的には、耐震等級３は震度７クラスの大地震が起きても、軽い補修をすれば住み続けられる強度を持つ住まいです。

例えば、災害時の避難場所に使われる消防署や警察署も耐震等級３の耐震水準で建てられています。

ちなみに耐震等級１は「震度７の地震で倒壊や崩壊はしないものの、損傷の内容によっては建て替えが必要になる可能性がある住まい」なので、注意して下さい。

このように一条工務店では「全てのモデル・全ての住まい」で耐震等級３の耐震性能を標準仕様で満たしているので、今後の大地震への備えにもバッチリです。

その２：タイル外壁で修繕コストが安い

一条工務店でマイホームを建てる２つ目のメリットは『タイル外壁で修繕コストが安い』です。

その理由は、タイル外壁は最も耐久性に優れた外壁材で、一条工務店のほぼ全てのモデルで標準搭載しているからです。

一般的に主流である「サイディング外壁」と今後６０年間のメンテナンス費用を比較すると、下記の通りです。

サイディング外壁は、耐久年数が短いことから１０年ごとにメンテナンスが必要になり、外壁の再塗装や補修などを行います。

その都度「足場の組み立て費用／２０万円前後」がかかるので、こちらもメンテナンス費用が高くなる原因です。

ちなみに他社の住宅メーカーでもタイル外壁を採用できるものの、一般的に「＋１００〜２００万円」と高額なオプション費がかかることが多いので注意して下さい。

ですが一条工務店には、ほぼ全てのモデルにタイル外壁を標準搭載して自社工場で「小品種×大量生産」を行うことで、タイル外壁の生産コストを安く抑える仕組みがあります。

このように一条工務店の住まいでは、タイル外壁を標準仕様で採用できることにより、将来のメンテナンス費用を安く抑えることができます。

その３：省エネ性が高く、電気代が安い

一条工務店でマイホームを建てる３つ目のメリットは『省エネ性が高く、電気代が安い』です。

なぜなら一条工務店は「気密性・断熱性」に優れた住まいなので、小さなエネルギーで効率的に空調できるから

例えば、真夏や真冬の電気代も「建坪３２坪・オール電化」の住まいでも、月２万円前後と安く抑えられます。

一条工務店が気密性と断熱性に優れている理由は、下記の３つが挙げられます。

気密性と断熱性は一条工務店の住まいを語る上で最も重要なポイントなので、１つずつ順番に解説します。

外内ダブル断熱構法

一条工務店では、高性能ウレタンフォームを壁に「外側５０ミリ＋内側１４０ミリ」、天井に２３５ミリ、床に１４０ミリと断熱材で包み込んだ魔法瓶のような住まいが作れます。

この高性能ウレタンフォーム（一条オリジナルの部材）は、一般的に主流であるグラスウールよりも約２倍の断熱性能を持ち、湿気に強くて劣化しない素材です。

ちなみに繊維系の断熱材で、最も主流であるグラスウールやロックウールは湿気に弱く、含んだ水分で熱伝導率が上がることで断熱性能の低下に繋がり易いです。

そして含んだ水分の重みで断熱材が変形して壁の中に隙間ができてしまうことで、更に断熱性能が低下する恐れもあります。

このように一条工務店の高性能ウレタンフォームだと、新築当初の断熱性能を何十年後も維持することが可能で、ずっと快適で省エネで暮らせる住まいを作ることができます。

熱交換換気システム「ロスガード９０」

一条工務店では、全てのモデルにロスガード９０という熱交換型の全館換気システムを標準搭載していることで、省エネ性能に優れた住まいが作れます。

その理由は、ロスガード９０による換気は外気を室内温度に近付けて空気が供給されるため、冷暖房で快適に保たれている室温を損なうことがないからです。

ロスガード９０は最大熱交換効率９０％を誇り、具体的には「外気温０度の空気を１８度に切り替えて室内に供給する」ことが可能です。

一般的な換気システムで「冬」に換気をすると、冷たい空気がそのまま室内に取り込まれることで室温が下がります。その室内を再び暖める暖房運転が電気代の負担増に繋がります。

例えば「１ヶ月の電気代が約５.９万円かかる住まい（温度交換なしの換気システム）」でも、換気システムがロスガード９０になることで電気代を約１.９万円に安く抑えることができます。

このように一条工務店では高性能な断熱性に加えて、ロスガード９０の熱交換機能により快適かつ省エネ性に優れた住まいが建てられます。

工場生産率８０％で高気密な住まい

一条工務店では、家づくり工程の８０％を自社グループ工場内で行うことで、機密性能に優れた住まいが作れます。

その理由は、コンピューター制御による全自動プレカットシステムや組み立てラインなどの専用機器を使うことで、人の手作業では難しい高精度の作業が行えるからです。

例えば、一条工務店の上棟日には「断熱材や防水シート、窓ガラス、外壁材などが既に組み込まれた壁パネル」が現場に運ばれます。

一条工務店の上棟作業１日目／断熱材や防水シート、窓ガラス、タイルが貼られた外壁材

一条工務店の上棟作業１日目／外壁材をクレーンで吊り上げて運び込む

現場では「壁パネルをクレーンで吊り上げて、図面通りに組み合わせるだけ」で家の外枠が完成するため、現場で施工することはほとんどありません。

上棟１日目で建物１階部分の外枠が完成します。

そして上棟２日目で建物の２階部分の外枠が完成し、３日目で２階の屋根が掛けられます。

対して、主に現場施工で家づくりを行う住宅メーカーだと、作業環境や使える機器、天候、作業者の技量などが「住まいの品質の差」に繋がりがちです。

このように一条工務店では現場での手作業を最小限にまで減らすことで、隙間が少ない高気密の住まいが作れます。

その４：全館床暖房で家全体が暖かくて快適

一条工務店でマイホームを建てる４つ目のメリットは『全館床暖房で家全体が暖かくて快適』です。

その理由は、一条工務店では床暖房が家全体に設置されており、ふく射熱式で暖める低温床暖房なので２４時間運転でも快適に過ごせるからです。

全館床暖房は、一条工務店の全ての注文住宅で標準仕様に含まれます！

あつぎり

全館床暖房は名前の通り、リビングやダイニングはもちろん、他にもキッチンや洗面所、お風呂、トイレなどほぼ全てのエリアを暖めることでできます。

例えば、真冬の１月や２月でも「Ｔシャツ１枚＋ジャージ」で快適に過ごせるほど、家の中では寒さを感じません。

全館床暖房には他にもメリットが多くあり、下記の通りです。

そして一条工務店の省エネ性に優れた住まいにより、１ヶ月の電気代は「１.５〜２万円」程度と安く抑えられます。

このように全館床暖房は、快適性と省エネ性を両立した設備なので、一条工務店の住まいで最も満足度の高い設備と感じています。

その５：全館さらぽか空調の導入費が安い

一条工務店でマイホームを建てる５つ目のメリットは『全館さらぽか空調の導入費が安い』です。

全館さらぽか空調とは、デシカント除湿による湿度コントロールと床冷却で夏を涼しく快適に過ごせる全館空調です。

導入費が安い理由は、標準仕様であるロスガード９０に「除湿＋サーキュレーター」機能を追加して、元々標準仕様の設備を上手く活用することで夏の全館空調に変更できるからです。

全館さらぽか空調は「坪／１.５万円」で採用でき、導入費は下記の通りです。

他社の全館空調システムは、一般的に１５０〜２５０万円の導入費がかかるケースが多いです。

一条工務店の全館さらぽか空調は「３分の１以下の価格」で安く買えるので、これは大きなメリットと言えます。

そして全館さらぽか空調にかかる電気代も安く抑えられ、一般的な３２坪の住まいで「月／２万円前後」です。

ちなみに全館さらぽか空調が故障した時のメンテナンス費までも安く、下記の通りです。

最も高額な項目でも「専用エアコンの故障／２０〜３０万円」ですが、こちらは「リビングの冷暖房＋全館床暖房＋全館さらぽか空調」を兼用する機械です。

そのため全館さらぽか空調のメンテナンス費用は「一般的なリビング用エアコンの買い替え費用と同じくらい」と考えておいて大丈夫でしょう。

このように全館さらぽか空調は、全館空調で快適な空間を作りつつも、ランニングコストを安く抑えられるなどのメリットがたくさん詰まった魅力的な空調システムです。

その６：高級感ある設備が標準仕様に含まれる

一条工務店でマイホームを建てる６つ目のメリットは『高級感ある設備が標準仕様に含まれる』です。

その理由は、一条工務店には生産コストを安く抑えられる複数の仕組みがあるからです。

詳しくは下記の通りです。

例えば「キッチンやカップボード、シューズボックス、洗面台、風呂、窓、階段、収納、外壁材、太陽光パネル」などは、全て一条工務店のオリジナルモデルです。

これらオリジナルモデルの「種類」を最小限に絞り込み、生産コストを安くできるフィリピンの自社工場で大量生産することで、高品質な設備を標準仕様で提供できます。

「良いモノを安く作れる」ことは、一条工務店で家を建てる大きなメリットと言えるでしょう。

その７：キャンペーン特典でオプションが貰える

一条工務店でマイホームを建てる７つ目のメリットは『キャンペーン特典でオプションが貰える』です。

その理由は、一条工務店が定期的に行うキャンペーン中に仮契約できると、数十万円する高級オプションを無料で貰えるからです。

ちなみにキャンペーン特典や無料特典で我が家が貰った設備は、下記の通りです。

上記の「①」を補足すると、アイスマートでグレイスシリーズの設備を採用するには、下記のオプション費用がかかります。

我が家は、キャンペーンが充実したタイミングに一条工務店と契約できたことで、合計１２０万円以上のオプション設備を無料で貰えました。

そのため少しでもお得な内容で契約したい人は「どのタイミングで契約するか」を意識しましょう。

とは言え、キャンペーンの内容は毎月のようにコロコロ変わるので、その都度 住宅メーカーに確認するのは大変です。これは一条工務店に限らず、他社の住宅メーカーでも同じです。

そのため最新のキャンペーンを活用してお得に家を建てたい人は、住宅メーカーの展示場へ訪問するか、 タウンライフ家づくり で最新情報を取り寄せると良いでしょう。

タウンライフ家づくりを使うと最新のお得情報が届くことはもちろん、他にも「専用設計された間取り図面や見積書、カタログ、建築模型」などの資料まで貰えます。

手続きは「スマホ３分だけ」と超簡単で、全てのサービスが無料です。

間取り図面には設計士のアイデアが詰め込まれているので、参考に取り寄せてしておきましょう。

「自分たちの家づくりの条件」を元に作られた専用プランは、今後の家づくりで必ず役に立ちますよ。

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その８：太陽光発電システムが割安に買える

一条工務店でマイホームを建てる８つ目のメリットは『太陽光発電システムが割安に買える』です。

その理由は、太陽光パネルを自社グループ工場で生産することと、大量生産により生産コストを安く抑えられるからです。

現に一条工務店は「最新年間で最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」として、３年連続でギネス世界記録に認定されています。

太陽光発電は「導入費」を安く抑えられるほど投資資金の回収期間が短くなり、売電収入で利益を出し易くなるので、これは大きなメリットと言えます。

そこで一条工務店の太陽光発電システムの特徴をチェックしておくと、下記の３つのメリットがあります。

上記の「①」を補足すると、一条工務店の太陽光発電は「屋根一体型太陽光パネル」を採用します。

「屋根材の上に太陽光パネルを載せる”屋根置き型”」とは異なり、屋根材に太陽光パネル（強化ガラス）を使います。

強化ガラスは、雨や太陽光で劣化しにくい素材のため、定期メンテナンスは必要ありません。

一般的なスレート屋根だと１５〜２０年毎に７０〜１４０万円のメンテナンス費用がかかるので、屋根一体型太陽光パネルは「メンテナンス費用の安さ」という面でも採用するメリットがあります。

その９：屋外の音が聞こえにくく、静かに暮らせる

一条工務店でマイホームを建てる９つ目のメリットは『屋外の音が聞こえにくく、静かに暮らせる』です。

その理由は、一条工務店の住まいの気密性能は業界トップクラスで、隙間が少ない防音性に優れた住まいだからです。

例えば、近所の子供の声や車が走る音、雨が降る音など、日々の暮らしで屋外の音が気になることはありません。

近隣住民や周辺環境が原因の音問題は自分の力で解決することが難しいので、住まいの防音性能の高さは大きなメリットと言えます。

その１０：ネット上の家づくり情報が豊富で、後悔を減らせる

一条工務店でマイホームを建てる１０個目のメリットは『ネット上の家づくり情報が豊富で、後悔を減らせる』です。

その理由は、一条工務店の家づくり情報を紹介するブログが多くあり、間取り設計のコツやオプションの活用法などの有益な情報がたくさん手に入るからです。

「注文住宅は３回建てないと、本当に満足する家は作れない」という格言があるように、実際に暮らし始めた後に気が付く後悔ポイントが多いです。

そこで、既に一条工務店で家づくりを体験した人の意見を参考にして家を建てることで、マイホームの後悔ポイントを減らすことができます。

どれだけ魅力的な住宅メーカーで家を建てても設計に失敗すると「暮らしにくく、ストレスが溜まる家」になるので、ネットで豊富な情報が手に入ることは大きなメリットと言えるでしょう。

続いて、一条工務店のデメリットを「契約前に知っておきたいデメリット」と「暮らした後に分かるデメリット」の２つに分けて、順番に解説しますね！

あつぎり

【デメリット１３選】一条工務店と契約前に知っておくこと

続いて、一条工務店と契約する前に知っておきたい「デメリット１３選」を解説します。

一条工務店は、ハウスメーカーの着工戸数ランキングで１位、２位を争うほど、多くの人から人気を得ている住宅メーカーです。

ですが一条工務店を全ての人におすすめできるわけではありません。

それは住宅メーカー選びは「自分たちの暮らしに合う住まいが建てられるか」で判断すべきで、全ての人におすすめできる完璧な住宅メーカーは存在しないからです。

そこで本パートでは「筆者が一条工務店で感じたデメリット」や「ネット上の口コミを調査して分かったデメリット」を紹介します。

こちらで紹介する一条工務店のデメリットを元に、一条工務店の住まいが自分たちのマイホームに相応しいかをご自身で判断して下さい。

その１：標準仕様に含まれない、ほぼ必須の追加料金がある

一条工務店と契約前に知っておきたい１つ目のデメリットは『標準仕様に含まれない、ほぼ必須の追加料金がある』です。

一条工務店は「モデルハウス仕様が標準仕様」を家づくりのコンセプトにおくこともあり、標準仕様の内容がかなり充実した住宅メーカーです。

ですが、実際に家づくりを進めると「えっ、これが有料オプションなのか…」と驚いた項目があります。

我が家で該当したのは、下記の３点です。

「③ハイドロテクトタイル」を補足すると、自然の力で外壁の汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持つ外壁材です。

太陽光の紫外線で外壁に付着した汚れを分解し、雨水で洗い流すことで外壁のキレイな状態を長く維持できます。

ハイドロテクトタイルでは、外観カラーを計５色から選べ、単色もしくは２色の組み合わせを選べます。

ハイドロテクトタイルは、上位モデルであるグランスマートやグランセゾンだと標準仕様に含まれる外壁材です。

ですがアイスマートでは「坪／１.３万円」の有料オプションとなるため、３２坪の住まいだと「＋４１.６万円」の追加費用がかかります。

もちろん標準仕様である石目調ボーダータイルを選べば、追加料金はかかりません。

ですが石目調ボーダータイルのカラーは「ホワイトのみ」なので、ホワイト単色の外観デザインが好ましくない人は必然的にハイドロテクトタイルを選ぶことになります。

ちなみに我が家も「家の外観カラーが真っ白は嫌だ」という理由で、ハイドロテクトタイルを「ブラック×ホワイト」の２トーンカラーで採用しました。

そしてハイドロテクトタイルの採用率が９０％を超えていることを踏まえると、ほぼ必須の有料オプションと考えても良いでしょう。

もちろんハイドロテクトタイルのデザイン性や性能の高さから、多くの人から支持されていることは承知の上です！

あつぎり

その２：坪単価の値上げが止まらない

一条工務店と契約前に知っておきたい２つ目のデメリットは『坪単価の値上げが止まらない』です。

特に２０１１〜２０２１年の１０年間で坪単価が「１５万」も値上げされており、建坪３２坪の住まいだと「＋４８０万円」の値上げとなります。

直近１０年間のアイスマートの坪単価は、下記の通りです。

坪単価の値上げ理由は、インフレによる部材費や人件費の値上げに加えて、標準仕様に含まれる内容がより充実した内容に変更されているからです。

例えば、昔は有料オプションだった「ハニカムシェード」や「食洗機の深型タイプ」が今では標準仕様に含まれるなど、標準仕様がより充実した内容に変更されています。

ちなみにオプション費用も値上げが行われており、ハイドロテクトタイルは発売当初に比べて現在は「約４.３倍」の価格にまで値上げされました。

つまり建坪３２坪だと発売当初は「９.６万円」でハイドロテクトタイルを採用できたものの、現在では「４１.６万円」ものオプション費がかかることになります。

そして、ここで最も重要なポイントは「値上げされた坪単価（オプション費用）は、今後は下がることがない」ということです。

坪単価が横這いで推移したり、低価格プランが新発売される可能性はあるものの、既存モデルの坪単価やオプション費用が値下げされる可能性は限りなく低いと考えておきましょう。

とは言え、これは一条工務店に限った話ではありません。

全ての住宅メーカーで共通する話なので、いずれマイホームを購入すると決まっている人はお早めに仮契約を済ませ、坪単価を確定させておきましょう。

その３：どの家も外観が似たデザインになる

一条工務店と契約前に知っておきたい３つ目のデメリットは『どの家も外観が似たデザインになる』です。

一条工務店の外観を見たことがある人は「これは一条工務店の家だ」とひと目で判断できるくらい似たような外観デザインになります。

外観デザインが似てしまう理由は、一条工務店で選べる外壁材の種類が少ないからです。

例えば「家の形」や「配色」で外観デザインの違いは出せるものの、全ての住まいが全面タイル外壁になることで似通った外観となります。

そのため家づくりで「個性的な外観デザインで唯一無二のマイホームを作りたい」というような考えがある人は、一条工務店の外観デザインをデメリットに感じるはずです。

これは先に解説した「少品種×大量生産」で良いモノを安く作る仕組みなので、メリットともデメリットとも捉えられます！

あつぎり

その４：内装も種類が少なく、デザインが単調になる

一条工務店と契約前に知っておきたい４つ目のデメリットは『内装も種類が少なく、デザインが単調になる』です。

それは一条工務店が「少品種 × 大量生産」で良いモノを安く作ることをコンセプトにする住宅メーカーだからです。　

設備の種類やカラーを最小限に抑えることで生産ラインが効率化され、生産コストを低く抑えられます。

具体的には、プランごとに異なるデザインの内装が１種類あり、カラーは３〜４色から選べます。

例えば、グランスマートやグランセゾンの標準仕様である「グレイスシリーズ」の設備だと下記の通りです。

グレイスシリーズの設備は、木目の柄と木本来の凹凸感を一致させた「木目同調エンボスパネル」が使われており、高級感と耐久性に優れています。

キッチン以外だと洗面化粧台やシューズボックスもグレイスシリーズの設備が用意されています。

グレイスシリーズのカラー展開は全４色あり、下記の通りです。

続いて、アイスマートのキッチンは「スマートキッチン」が採用でき、下記の通りです。

スマートキッチンのカラー展開は全４色あり、下記の通りです。

このように一条工務店では「１モデル＝１種類の設備」でプランが決められています。

そのため他社の住宅メーカーと比較した時に、採用できる設備の選択肢の少なさがデメリットに感じるかもしれません。

その５：他社の設備は割高な導入費がかかる

一条工務店と契約前に知っておきたい５つ目のデメリットは『他社の設備は割高な導入費がかかる』です。

その理由は、一条工務店の住まいでは大半の設備に自社オリジナルモデルが使われており、他社の設備メーカーとの取引数が少ないからです。

一般的には住宅メーカーが設備メーカーへ「△△△（商品）を年間〇千個を買うから単価を安くして」といった交渉が行われることで、お客さんも設備を安く購入できます。

やはり企業間の取引でも、お得意さんである企業は他社よりも有利な価格で購入できます。

ですが一条工務店の場合、お客さんの要望に合わせて設備を１つだけ購入する（それも普段は取引がない設備メーカーから）ので、他社の住宅メーカーよりも導入費が割高になりがちです。

例えば「一条工務店のグレイスキッチンを取り止めて、パナソニック製のＬクラスのキッチンを採用する」ということはできるものの、その導入費の高さに注意して下さい。

このように一条工務店で他社メーカーの設備を導入するには割高な導入費がかかる可能性があるので、契約前に必ず見積りを取得した上で判断して下さい。

その６：不要な設備が標準仕様に含まれて割高になる

一条工務店と契約前に知っておきたい６つ目のデメリットは『不要な設備が標準仕様に含まれて割高になる』です。

一条工務店は標準仕様が充実しており、「標準仕様がモデルハウス仕様」をコンセプトにした住宅メーカーです。

「標準仕様＝充実」と聞くと、何となくお得そうに感じますが、実はそうとも言い切れません。

その理由は、標準仕様に含まれる設備の導入費は、全て坪単価の中に含まれているからです。

一条工務店の標準仕様に満足する人は「お得」である一方で、標準仕様に不要な設備があると感じる人ほど「割高」であると言えます。

例えば、一条工務店で代表的な標準仕様は、下記の通りです。

これらは全て一条工務店の標準仕様に含まれる設備なので、一条工務店で家を建てる以上は全てが購入必須の設備です。

ですが完全自由設計の住宅メーカーだと、１つ１つの設備を自分好みに選ぶことができ、採用した設備に応じてお金を支払います。

言い換えると、標準仕様が充実した住宅メーカーほど、家づくりの自由度が低くなるとも言えますよね。

そのため「標準仕様が充実＝お得」と考えるのではなく、これらの設備が日々の暮らしで本当に必要なのかを冷静に判断しましょう。

一条工務店の標準仕様と自分たちの生活スタイルが合わない人は、購入が必須である標準仕様がデメリットに感じるかもしれません！

あつぎり

その７：将来的なメンテナンス費用の負担が増える

一条工務店と契約前に知っておきたい７つ目のデメリットは『将来的なメンテナンス費用の負担が増える』です。

一条工務店は、屋根材や外壁材、防蟻防虫処理などのメンテナンス費用を安く抑えられる住宅メーカーです。

ですがメンテナンス項目に関しては少ないとは言えず、下記の設備が挙げられます。

他にも、電動式のハニカムシェードが故障すると、１ヶ所ごとに３〜５万円の修理費がかかります。

一条工務店の住まいを例えるなら「高級家電を大量に埋め込んだ家」です。

家電製品は定期的に壊れますし、壊れたら修理・買い替えが必要です。

このように一条工務店では、多くの家電製品を搭載して快適な住まいを作るため、メンテナンスが必要な項目も多くなります。

そのためメンテナンスを行う手間や修理費の負担をデメリットに感じる人は、契約前にしっかりと確認しておきましょう。

その８：値引きができない

一条工務店と契約前に知っておきたい８つ目のデメリットは『値引きができない』です。

他社の住宅メーカーは値引き交渉をすることで、安くてお得な価格で購入できる可能性があります。

ですが一条工務店では値引きを一切行っておらず、全てのお客さんが同じ価格で購入することになります。

一条工務店が値引きを行わない理由は、下記の３つです。

最近はブログやＳＮＳなどで、購入した家の情報が直ぐにシェアされます。

例えば「同じモデルで建てた似たような設計の家」なのに建築費に差があれば、高い価格で購入した人は不満に感じるはずです。

そこで一条工務店では「値引きを行わなわず、全てのお客さんに同じ価格で販売する」ことで、公平性を担保しています。

なお、値引きを行わない一条工務店にも「紹介割引・法人割引」があり、下記の通りです。

ちなみに僕は「③法人割引」を活用することで、建築費が４４万円ほど安くなりました。（かなりラッキー）

話をまとめると、一条工務店では値引きを行なっておらず、条件が当てはまる人は紹介割引や法人制度を使うことで安く購入できます。

これはお客さん間の公平性が担保されるメリットがある一方で、「値引きして安く購入したい」と考える人にとってはデメリットに挙げられるでしょう。

その１０：間取りの自由度が低く、設計ルールも厳しい

一条工務店と契約前に知っておきたい９つ目のデメリットは『間取りの自由度が低く、設計ルールも厳しい』です。

一条工務店では「一条ルール」という家づくりの独自ルールが厳しいため、思い通りの間取りを再現できないかもしれません。

その理由は、間取り設計に厳しいルールを課すことで、建てる全ての住まいで高い耐震性能を担保しているからです。

一条ルールの例をいくつか挙げると、下記の通りです。

中でも「②タレ壁・耐力壁」は、間口や窓を大きくしたり、天井高の間取りを設計した場合は、ほぼ確実に追加しなければなりません。

ちなみに我が家は「ダイニングに８帖の吹き抜け」を採用したところ、下記のタレ壁と耐力壁が必要と判断されました。

我が家のリビングとダイニングの境目には、タレ壁と耐力壁が追加されました。

その結果、ダイニングは８帖の吹き抜けで開放感が出せた一方で、リビングはタレ壁と耐力壁の影響で圧迫感が増してしまいした…。

そしてキッチンの天井にもタレ壁の追加が必要になったことで、天井には不自然な凹凸があります。

このように一条工務店では間取り設計のルールが厳しいため、間取り設計の自由度の高さを優先したい人はデメリットに感じるかもしれません。

とは言え、間取り設計は「どういった間取りの家を建てたいか」でまるで違った答えになります。

そのため一条工務店の展示場で打ち合わせを進めるか、 タウンライフ家づくり で間取りのオーダー設計を依頼した上で判断するようにして下さい。

その１０：設計士からの提案が少ない

一条工務店と契約前に知っておきたい１０個目のデメリットは『設計士からの提案が少ない』です。

その理由は「一条ルール」による間取り設計のルールが厳しく、把握しきれないほどの種類があることで、打ち合わせの間取り提案に支障をきたすからです。

間取り設計は「できる・できない」を設計士が判断できる内容もあれば、フィリピンのＨＲＤという専門部署に間取り図面を提出して構造計算を行わないと判断できない内容も多いです。

この構造計算には２週間ほどかかります。

例えば「設計士から間取りを提案したものの、２週間かけて構造計算を行った結果、実は再現できないプランだった」となると、お客さんは不満に感じますよね。

つまり一条工務店の設計士からの提案が少ないのは、設計士のスキルが低いことが原因ではなく、一条ルールの内容が細かく厳し過ぎるからだと想像できます。

そのため間取りの重要度が高い人は、一条ルールの厳しさや設計士からの間取り提案の少なさをデメリットに感じるかもしれません。

その１１：引渡しまでの期間が長く、家賃の負担が増える

一条工務店と契約前に知っておきたい１１個目のデメリットは『引き渡しまでの期間が長く、家賃の負担が増える』です。

その理由は、一条工務店では１ヶ月で建てられる戸数が決まっており、人気の高さから順番待ちの期間が長くなっているからです。

例えば、一条工務店と一般的な住宅メーカーで「工期」を比較すると、下記の通りです。

このように一条工務店の引き渡し時期は、一般的な住宅メーカーよりも４〜６ヶ月ほど遅くなるケースが多いです。

すると賃貸で生活する人だと、それだけ家賃負担が増えることになります。１ヶ月あたりの家賃を月８万円と仮定した場合、３２〜４８万円の負担増です。

つまり引き渡しまでの期間が短い住宅メーカーだと、この家賃負担分で家を大きく設計したり、家具やオプション、家電を充実させることも可能です。

そのため一条工務店の工期の遅さは賃貸暮らしの人にとって、大きなデメリットと言えるでしょう。

その１２：営業担当の質の差が激しい

一条工務店と契約前に知っておきたい１２個目のデメリットは『営業担当の質の差が激しい』です。

一条工務店の営業担当者は、家づくりの情報量や接客スキルなどにおいて個人差が大きい印象です。

その理由は、一条工務店は２０１２年以降の業績の急成長で社員を急激に増やしており、このタイミングで増えた社員の社内教育が充分に進んでいないからです。

例えば、ネット上では「契約を断ったのに、家までおしかけて来た」や「他社の住宅メーカーの悪口ばかり言われて印象が悪かった」などの口コミが見られます。

ちなみに我が家の営業担当は優秀な好青年でした。そして住宅展示場の中で話した別の営業さんも家づくりに詳しくて良い人が多かったので、個人的には一条工務店の営業担当への信頼度は高めです。

ですがネット上には悪い口コミが多く見られることと、自分たちの営業担当が誰になるかは「運次第」であるため、デメリットの１つに挙げられるでしょう。

その１３：アフター保証の期間が短く、内容も弱い

一条工務店と契約前に知っておきたい１３個目のデメリットは『アフター保証の期間が短く、内容も弱い』です。

アフター保証の弱さを感じる理由は、他社の住宅メーカーと比較すると保証期間が短く、その中身も最低限の保証内容だからです。

まず最初に大手住宅メーカーの初期保証と延長保証の期間を比較すると、下記の通りです。

※延長保証の期間は、住宅メーカー指定のメンテナンスを行なった場合に限る

このように一条工務店の初期保証は、瑕疵担保責任で定められる最低期間である「１０年間のみ」です。

大和ハウスや住友林業などの初期保証３０年間、延長保証６０年間と比べると、どうしても見劣りしてしまいますよね。

そして一条工務店の延長保証である「最長３０年間」は、一条工務店が指定するメンテナンス工事を「１０年目・１５年目・２０年目」に行なった場合のみ加入することができます。

この際に提示されるメンテナンス費用の見積書には、延長保証料金が含んだ少し高めの修理金額が提示されるので注意して下さい。

続いて、一条工務店の初期保証１０年間の内容を確認すると、下記の通りです。

一条工務店のアフター保証期間【主要２０項目】

太陽光発電や全館床暖房、ロスガード９０などの大型の設備は１０年間保証されるものの、大半の設備が２〜５年間と保証期間が短いです。

例えば、一条工務店ではハイドロテクトタイルを「耐久年数６０年間の外壁材」として販売している一方で、初期保証では「たったの２年間」しか保証してくれません。

特に一条工務店では快適性を高めるために色んな設備を搭載する住まいであるため、築１０年目あたりから修理や交換などで高額なメンテナンス費用がかかる懸念があります。

ですがその頃にはアフター保証の期間が終了しているため、全てのメンテナンス費用が自己負担になることを考えると、このアフター保証の弱さはデメリットに挙げられるでしょう。

もちろんアフター保証も無料ではありません！初期保証が充実した住宅メーカーは、それだけ坪単価が高めに設定されているはずです！ご自身のアフター保証の重要性を元に判断しましょう！

あつぎり

【デメリット８選】一条工務店の住まいで暮らして分かるデメリット

最後に、一条工務店の住まいで暮らすと分かる８つのデメリットを紹介します。

先に解説した「契約前に知りたいデメリット」に比べると、気にならない内容が多いと感じる知れません。

とは言え、これらは一条工務店の住まいで暮らと、日々の生活で感じるデメリットばかりです。

これらの中には、間取り設計や採用するオプションなどの少しの工夫で防げる内容もあるので、事前にチェックしておきましょう。

その１：春や秋は室内が暑い

一条工務店で実際に暮らして分かる１つ目のデメリットは『春や秋は室内が暑い』です。

その理由は、高気密・高断熱の住まいは外気温が室温に与える影響が小さいことと、日々の暮らしで発生する熱を外に逃さないことで室温が高くなるから

例えば、人の体温や調理熱、風呂の熱気などの影響で室温が高くなることで、暑さを感じることが多くなります。

もちろんエアコンなどの空調を付ければ直ぐに快適にはなるものの、一般的に空調が必要ない春や秋に暑さを感じるシーンが増えることはデメリットと言えるでしょう。

その２：軒や庇がなく、室温調整が難しい

一条工務店で実際に暮らして分かる２つ目のデメリットは『軒や庇がなく、室温調整が難しい』です。

なぜなら一条工務店の住まいは「軒や庇が無いデザイン」なので、室内に入り込む日差しの量が増えることで室温が上昇し易くなるからです。

例えば「軒」があることで、冬は日差しを取り込んで室内を暖め、夏は日差しを遮ることで室温の上昇を防ぐことができます。

このように軒には室内に取り込む日差しを調整する役割があり、冬は暖かく夏は涼しい快適な住まいを作ることができます。

他にも「雨の日に窓を開けて換気できる」や「１階の軒が自転車の雨よけに使える」、「奥行き感が出てカッコ良い外観デザインになる」といったメリットも挙げられます。

一条工務店では２階の軒を「４５㎝」まで延長できるものの、延長できる長さが不十分であることと、１階は軒が無いデザインであることから軒本来のメリットはほとんど得られません。

なお、２階の軒を延長すると屋根の面積が大きくなることで、太陽光パネルの面積が増えて建築費が高くなったり、増えた屋根の重みで間取り設計の制限が増えるなどのデメリットも考えられます。

そこで一条工務店の住まいで考えられる対策は、下記の２つです。

「②」を捕捉すると、１階に軒を作れないのは２×６工法で建てるグランスマートやアイスマート、アイキューブなどです。

ですが在来軸組み工法で建てるグランセゾンだと「２階を１階よりも小さく設計し、１階に軒を作る」ことができます。

軒や庇は地味な存在なのでスルーされがちですが、実際に暮らすと軒や庇が無いことで「暮らしにくさ」を感じるシーンが増えるので、快適な住まいを作るには非常に重要な存在だと言えます。

その３：フローリング材の強度が弱く、傷が付きやすい

一条工務店で実際に暮らして分かる３つ目のデメリットは『フローリング材の強度が弱く、傷が付きやすい』です。

その理由は、一条工務店ではシートフローリングが使われており、表面には「シート」が貼られたフローリング材で衝撃に弱い素材だから

例えば、アイスマートの「ＥＢコートフローリング」、グランスマートやグランセゾンの「モクリアフローリング」は、共にシートフローリングです。

シートフローリングは導入コストを安く抑えられる一方で、フローリングにスマホを落としたりすると表面が簡単にへこみます。

そして付いた傷が「味」になることはなく、単なる「劣化」になるため、経年劣化を感じ易いこともデメリットです。

シートフローリングは、ワックス掛けが不要だったり、日差しや水に強いなどのメリットも多くあるものの、衝撃に弱いフローリング材であることを覚えておきましょう。

その４：全館さらぽか空調は真夏が暑い

一条工務店で実際に暮らして分かる４つ目のデメリットは『全館さらぽか空調は真夏が暑い』です。

全館さらぽか空調とは、一条工務店の夏の全館空調システムで、「坪１.５万円」のオプション費用で採用できます。

全館空調の仕組みは、デシカント除湿で湿気を室外へ逃すことで湿度をコントロールし、そして床下のパイプに冷却水を循環させて室温を下げることで涼しくて快適な住まいが作れます。

真夏に暑さを感じる理由は、床冷却だけで室温をコントロールするのは限界があるからです。

具体的には、湿度の高さが原因でジメジメした暑さの６月〜７月前半は、デシカント除湿で湿度をコントロールすることで快適な空間が作れます。

ですが外気温が高くなる７月後半〜８月の暑さは、床冷却だけで温度をコントロールすることが難しく、「床は冷たいけど、室温が暑い」と感じるシーンが多くなります。

そのため外気温が３５度を超えるような日は、壁掛けエアコンとの併用が必須と考えておくのが無難でしょう。

つまり全館さらぽか空調の導入には４０〜５０万円のオプション費用がかかる上、各部屋の壁掛けエアコンの設置に「１台／８〜１０万円」が必要になります。

すると空調機器だけで約１００万円近いお金が必要になり、この「導入コストの高さ」と「空調を併用・管理する手間」をデメリットに感じる人は多いでしょう。

その５：冬は部屋が乾燥し易く、加湿が欠かせない

一条工務店で実際に暮らして分かる５つ目のデメリットは『冬は部屋が乾燥し易く、加湿が欠かせない』です。

その理由は、一条工務店の標準仕様である全館床暖房で全館空調することで、空気が乾燥し易くなるからです。

全館床暖房とは、名前の通り「部屋や廊下、トイレ、脱衣所、ウォークインクローゼット」などの家全体に床暖房が設置される全館空調です。

この大規模な全館空調が２４時間稼働し続けることで、常に家全体が暖かくて快適に暮らせる住まいが作れる一方で、お部屋の空気は乾燥しがちです。

そのため各部屋に加湿器を置くか、有料オプションでロスガード９０を「通常仕様→うるケア（加湿機能付きの換気システム）」に変更すると良いでしょう。

ちなみに我が家は加湿器ではなく、ロスガード９０うるケア（オプション費用／＋１０万円）を採用しました。

なぜなら置き型の加湿器は「１日に２〜３回ペースでタンクに給水し、週１回ペースでフィルター清掃が必要」で、この日々の手入れをデメリットに感じたからです。

ですがロスガード９０を「通常→うるケア」に変更すると、１台で家全体を加湿できることに加え、日々の手入れが必要ありません。

ロスガード９０うるケアに水道を直結することで自動給水が可能で、ナノサイズのミストを換気の空気と一緒に家全体に送り込むことで加湿できます。

ロスガード９０うるケアがメンテナンスフリーである理由は、下記の通りです。

ロスガード９０うるケアの導入には「＋１０万円」のオプション費用がかかるものの、これは絶対に採用すべき設備だと個人的には考えています。

でないと置き型の加湿機のメンテナンスをストレスに感じたり、全館床暖房の快適性以上に乾燥する空気を不快に感じる可能性があるからです。

その６：室内の音が反響してうるさい

一条工務店で実際に暮らして分かる６つ目のデメリットは『室内の音が反響してうるさい』です。

その理由は、一条工務店は全てのモデルが気密性に優れているため、室内の音が屋外に漏れ出すことなく反響してしまうから

例えば、１階の「リビングでの会話」や「トイレを流す音」なども反響して、２階の最も遠い部屋までしっかりと聞こえます。

室内の音が反響し易いというデメリットがある一方で、逆にメリットもあって下記の通りです。

このように気密性に優れた住まいは、屋外と室内で音をしっかりと遮断できるため、プライバシーが向上するという点ではメリットと言えるでしょう。

その一方で室内の音に関しては反響し易いため、家族の中に物音に敏感な人がいる場合はデメリットになる可能性が考えられます。

その７：Wi-Fiの通信環境が弱く、ネットに繋がりにくい

一条工務店で実際に暮らして分かる７つ目のデメリットは『Wi-Fiの通信環境が弱く、ネットに繋がりにくい』です。

その理由は、一条工務店の全館床暖房に使われるパネルプレートがWi-Fiの電波を遮断するから

例えば１階にWi-Fiルーターを設置すると、２階の床に設置された床暖房のパネルプレートがWi-Fi電波を遮断することで、２階ではWi-Fiに接続しにくくなります。

今の時代、Wi-Fiは必須です。家のどこかでWi-Fiに接続できない場所があると、個人的には大きなストレスを感じます。

そこで良質なWi-Fiの通信環境を整えたいと考える人は、下記の５つの方法がおすすめです。

お手持ちのWi-Fiルーターがある場合は、最初に「①ルーターを階段近くに設置」して通信環境を確認し、その後に「③ルーターをフロア毎に設置」もしくは「④メッシュWi-Fiを使う」の順番に試すと良いでしょう。

Wi-Fi環境を整える方法はいくつかあるものの、一定の初期投資金額が必要であることを考えると、これも１つのデメリットに含まれるでしょう。

その８：フィルター掃除に手間がかかる

一条工務店で実際に暮らして分かる８つ目のデメリットは『フィルター掃除に手間がかかる』です。

その理由は、一条工務店の全プランで標準搭載される「ロスガード９０（全館換気システム）」には定期メンテナンスが必要なフィルターが数多くあるから

そしてロスガード９０以外にも清掃が必要なフィルターあり、例えば「建坪３２坪・３ＬＤＫ」の我が家のケースだと下記の通りです。

清掃方法としては、掃除機でフィルター表面のホコリを吸い取り、汚れが酷くなれば水洗いもしくは交換するといった流れです。

一条工務店の住まいでは、ロスガード９０は絶対に採用しなければならない設備です。不要と感じる人でも、取り止めすることはできません。

そのため換気システムに重要性を感じない人は、フィルター掃除の手間をデメリットに感じるかもしれません。

【結論】一条工務店の住まいはデメリットも多いけど、メリットが勝つ

本記事の結論は『一条工務店の住まいはデメリットも多いけど、メリットが勝つ』です。

その理由は、家づくりは自分たちの生活スタイルを元に、最適な住宅メーカーを選ぶべきだからです。

我が家の場合、一条工務店の家づくりでデメリットに感じる側面もありましたが、それ以上にメリットが大きいと感じました。

例えば、屋根材や外壁材のメンテナンス費用を安さに加え、高気密・高断熱で日々の電気代も安い、この「暮らしのランニングコストの安さ」が凄く魅力的です。

他にも、標準仕様の全館床暖房で全館空調されることで真冬の寒さもへっちゃらで、電気代も月２万円と安く抑えられるなんて最高過ぎます。

本記事で紹介した「一条工務店で建てるメリット１０選」を振り返ると、下記の通りです。

本記事では、一条工務店のデメリットとして合計２１個を紹介しており、下記の通りです。

この中で、特に多くの人がデメリットに感じているものに絞ると、下記の２つです。

いずれも個人的には、それほどデメリットに感じていません。

なぜなら「①」に関しては、一条工務店のコストパフォーマンスの良さ（＝生産ラインの効率化）を実現するには、欠かせない要素だからです。

続いて「②」は打ち合わせ時は条件が厳しくてストレスを感じる時もありましたが、設計士に繰り返し相談するとなんとか解決策が見つかります。

間取り設計は少しの工夫やアイデアが加わることで、まるで違った住まいに大きく変化します。

もしも間取り設計への不満がある人やアイデアが欲しい人は、タウンライフ家づくりを使って 家づくり計画書 を取り寄せてみると良いかもしれません。

その理由は、間取りのオーダー設計や見積書、カタログ、建築模型などが無料で貰えるサービスで、無料とは思えないほど充実した情報が得られるからです。

ちなみに我が家がタウンライフ家づくりを利用して、実際に届いた情報は下記の通りです。

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