【一条工務店】グランセゾンとアイスマートの「９つの違い」

悩むオヤジ

一条工務店のグランセゾンとアイスマートだと、どちらを選ぶべき？それぞれのプランの「決め手」や「特徴」、「違い」の比較を知りたいな…。

こんな疑問にお答えします。

まず結論を言うと、高級感を重視したい人は「グランセゾン」、家の性能を重視したい人は「アイスマート」がおすすめです。

なぜなら、同じ一条工務店が建てる家でも「工法」や「コンセプト」の違いにより、家の特徴が違ってくるからです。

グランセゾンとアイスマートの違いをまとめると、下記の通りです。

グランセゾンとアイスマートの価格差である「坪単価／５万円」を元に建築コストを計算すると、一般的な３２坪の家だとグランセゾンの方が１６０万円ほど高くなります。

ですが、グランセゾンは「２階だけを小さく」設計できるので、逆にアイスマートの総２階の家（１階と２階が同じ広さ）よりも建築コストが安くなるケースも…。

また「住設や外壁材、全館空調」など、どういった設備を採用するかでも建築コストが変わってくるので、詳しい金額を知りたい方は タウンライフ家づくり から一条工務店に専用プランを依頼しましょう。

タウンライフ家づくりとは、住宅メーカーの設計士に「間取り・見積書」などの専用プランを無料で依頼できるサービスで、下記のような「家づくり計画書」を取り寄せできます。

タウンライフ家づくりで届いた「間取り・見積書・建築模型」

こちらは、僕が依頼した間取りプランで「リビング２０帖、３LDK以上、ランドリールーム・書斎付き」という条件の元、設計士に作ってもらった家づくり計画書です。

条件を指定して設計を依頼すると「どの住宅メーカー（プランやグレード）を選ぶと、イメージ通りの家を安く建てられるのか？」がひと目で分かります。

間取りは「アイデアの宝庫」です。間取りは、設計士のスキル・センスで間取りの完成度が決まり、暮らしの快適性を決める最も重要な部分です。

そのため、自分たちの条件を元に作られた間取りプランを何パターンか取り寄せておき、間取りに詰めこまれたアイデアを参考にしつつ、家づくり・打ち合わせを進めると、最高の良い家が作れるはずです。

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一条工務店のグランスマートで暮らす、あつぎり（＠atsugili01）が解説しますっ！

あつぎり

【一条工務店】グランセゾンとアイスマートの「９つの違い」

それでは、一条工務店のグランセゾンとアイスマートの「９つの違い」を解説します。

グランセゾンとアイスマートの違いで、最もポイントになるのは「家を建てる工法」の違いです。

なぜなら、グランセゾンは「在来軸組工法」、アイスマートは「２×６工法」で建てるため、それぞれの家が得意・苦手とするポイントが違うからです。

同じ一条工務店の家でも工法が違うため、具体的に「気密性・断熱性」や「間取り設計の自由度」、そして「採用できるオプションの種類」、更に「耐震性」までもが各プランで違います。

これらの違いは本編で解説済みなので、グランセゾンとアイスマートのどちらにしようか迷っている方は、チェックしておきましょう。

その１：坪単価に「約５万円」の差がある

グランセゾンとアイスマートの１つ目の違いは『坪単価に約５万円の差がある』です。

この坪単価を元に計算した建築コストは、下記の通りです。

一般的に主流である「３２坪の家」だと、建物だけで「１６０万円」の価格差が開きます。

グランセゾンの坪単価が高くなる理由は、標準仕様に「ハイドロテクトタイル」や「グレイス設備」、「モクリアフローリング」などが含まれており、これらの導入コストが坪単価を押し上げているからです。

つまり、グランセゾンとアイスマートを比較する場合は「グランセゾンにのみ含まれる標準仕様に、１６０万円分の価値があるか」で判断すると良いでしょう。

その２：在来軸組工法と２×６工法

グランセゾンとアイスマートの２つ目の違いは『在来軸組工法と２×６工法で建て方が違う』です。

一条工務店の家では「在来軸組工法」と「２×６工法」の２つの工法を採用しており、どちらの工法を選ぶかで、家の特徴にさまざまな違いが出ます。

これら２種類の工法が「何がどう違うのか」は、下記の通りです。

アイスマートは、２×６工法で建てるため「建物は総２階で建てなければならない」など、間取り設計の制限が多いです。

ですが、その一方で２×６工法は「気密性・断熱性が高く、地震にも強い家」が建てられるので、家の性能を重視したい人はアイスマートがおすすめです。

注意すべきは、家を総２階（１階の広さ＝２階の広さ）で建てると、建坪が必要以上に大きくなり、建築コストが高額になる可能性があるということです。

例えば、坪単価が高いグランセゾンでも、２階をコンパクトに設計することで、建築コストをアイスマートより安く抑えることも可能なので、設計士に相談してみましょう。

家づくりは条件が変わると、最適な「住宅メーカー」や「プラン」も変わるので、全てにおいて一概には言えません。

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その３：設備・床材の「デザイン性」

グランセゾンとアイスマートの３つ目の違いは『設備・床材のデザイン性』です。

設備・床材のデザインは「住む人の好み」なので、下記の画像をチェックして下さい。

「リビング」の違い

「キッチン」の違い

「シューズボックス」の違い

「洗面化粧台」の違い

「和室」の違い

ちなみに我が家は、アイスマートで家を建てたものの、全てグランセゾンの設備・床材を採用しており、下記の通りです。

こちらは、本来なら「９０万円」近くかかる有料オプションですが、一条工務店のキャンペーン中に契約できたことで、全て「無料」で採用できました。

他にも「キッチンのカップボード／３０万円相当」や「ナノイー／４.５万円相当」、「ロスガードの交換用フィルター／１０万円相当」など、これらの設備も全てキャンペーンや特典により、無料です。

住宅メーカーは「契約するタイミング」次第で、このように「数十万〜数百万円といった特典」が貰えるキャンペーンを定期的に行なっているので、下記より問い合わせてみましょう。

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その４：断熱性・気密性の違いは「誤差」

グランセゾンとアイスマートの４つ目の違いは『断熱性・気密性の違いは誤差』です。

グランセゾンとアイスマートは、どちらも業界トップクラスの断熱性・気密性を誇ります。ですが「アイスマート」の方が断熱性も気密性も、少しだけ優れています。

なぜなら、アイスマートで使われている２×６工法は、分厚い壁で家を支える仕組みで、その壁の中に「内断熱１４０mm+外断熱５０mm」という極厚の断熱材を採用しているからです。

その結果、「断熱性＝Ｕａ値」と「気密性＝Ｃ値」は、下記のような違いが出ます。

「Ｕａ値・Ｃ値」は、共に数値が低いほど性能が高いと言えます！

あつぎり

ちなみに「断熱性能」は全１０段階に分類され、例えばアイスマートの「Ｕａ値／０.２５」は最上位ランクである「断熱等級７」に位置し、グランセゾンも上から２番目の「断熱等級６」です。

例えると、グランセゾンとアイスマートは、北海道や東北などの冬でも快適に過ごせる断熱性・気密性を備えている家なので、どちらを選んでも間違いありません。

上記を見る限り、Ｕａ値・Ｃ値には若干の違いがあるものの、体感ベースだと分からないレベルなので、ほとんど気にしなくて大丈夫です！

あつぎり

その５：天井高に「２５㎝」の差がある

グランセゾンとアイスマートの５つ目の違いは『天井高に２５㎝の差がある』です。

天井が高くて開放的な間取りを作りたい方は、天井高２６５㎝が標準仕様であるグランセゾンを選びましょう。

なぜなら、一条工務店が建てる家は「在来軸組工法」と「２×６工法」で、標準仕様の天井高が２５㎝も違ってくるからです。

天井が高いと何かとメリットが多く、例えば「吹き抜け」や「勾配天井」を作る時も開放感を作りやすく、部屋を畳数以上に広く感じさせる効果があります。

ちなみに、アイスマートだと「坪／２万円」の有料オプションで、天井を「＋２０㎝」高くすることができるものの、同時に「間取り設計の制限」が増えてしまうので、採用する際は注意しましょう。

一条工務店では「吹き抜け」を採用する人が多く、我が家もダイニングに８畳の吹き抜けを作りました！高気密・高断熱の住まいということもあり、天井高の空間でも夏も冬も快適です！

あつぎり

その６：採用できる屋根材の「耐久性」

グランセゾンとアイスマートの６つ目の違いは『採用できる屋根材の耐久性』です。

アイスマートで「太陽光システム＋ガルバリウム屋根」の組み合わせを採用すると、屋根にかかるお金を最も安く抑えられます。

なぜなら、太陽光システムはおよそ２００万円の導入コストが必要になるものの、およそ９〜１０年間の売電で導入コストを回収でき、その後の３０年間で３００万円を超える売電収入を得られるからです。

そして共に抜群の「耐久性」を誇るため、メンテナンスを最小限に抑えることができます。

太陽光システム表面の「強化ガラス」がもしも割れてしまった場合は「火災保険」で修理することができます！

あつぎり

グランセゾンとアイスマートで採用できる屋根材は、下記の通りです。

スレート屋根やパラペット屋根は、１０年毎に塗り直しが必要になり、屋根のメンテナンス費用が高くなりがちなので、注意しましょう。

つまり、屋根のメンテナンス費用を安く抑えたい人は、アイスマートで「太陽光システム＋ガルバリウム」の組み合わせがオススメです。

その７：標準仕様のタイル外壁

グランセゾンとアイスマートの７つ目の違いは『標準仕様のタイル外壁』です。

アイスマートだと、ハイドロテクトタイルの導入に「３０〜５０万円（坪／１３,０００円）」のオプション料金がかかるものの、グランセゾンだと「標準仕様」に含まれます。

なぜなら、グランセゾンの坪単価はアイスマートよりも５万円ほど高く、この坪単価の差額に「ハイドロテクトタイル」などの導入コストが含まれているからです。

ハイドロテクトタイルは、一条工務店で家を建てる８〜９割の人が採用するオプションで、標準タイルとの違いは下記の通りです。

例えば、よく見かける「黒ずんだ外壁」は、主に「ちり・ホコリ・排ガス・排煙・油汚れ」の蓄積が原因で、これらの汚れはハイドロテクトタイルのセルフクリーニング機能で、洗い流して外壁をキレイにできます。

下記は、我が家のハイドロテクトタイルですが、付着している汚れはなく、新築当時からキレイな状態をずっと維持できています。

アイスマートでハイドロテクトタイルを採用する場合、オプション費用「坪／１３,０００円」がかかり、下記の通りです。

グランセゾンの標準仕様には「ハイドロテクトタイル／３０〜６０万円相当」が含まれているため、比較する際は「ハイドロテクトタイルが必要か？」の答えが出ると、選ぶべきプランが自然と決まるはずです。

その８：全館さらぽか空調が採用できる・できない

グランセゾンとアイスマートの８つ目の違いは『全館さらぽか空調が採用できる・できない』です。

「全館床暖房」は両方のプランで採用できるものの、「全館さらぽか空調（＝床冷房）」はアイスマートでしか採用できません。

なぜなら、グランセゾンは断熱性・気密性がアイスマートよりも劣るため、その環境で全館さらぽか空調を使うと「床」が結露してしまうからです。

例えば、全館さらぽか空調で「設定温度を２０度に下げたら床が結露した」という話もあるので、暑がりの人にはオススメしにくい全館空調とも言えます。

全館さらぽか空調は「坪／１５,０００円」で採用でき、下記の通りです。

「全館さらぽか空調が付いた家を建てたい」となると、その時点でグランセゾンが選択肢から消えるので、プラン選びの分かれ目とも言えますね。

その９：耐震性は「在来軸組＜２×６工法」

グランセゾンとアイスマートの最後の違いは『耐震性は在来軸組工法よりも、２×６工法が優れている』です。

両方のプランが耐震等級３をクリアしているものの、強力な「壁・床・天井」で支える２×６工法で建てるアイスマートの方が耐震性能が高いです。

なぜなら、在来軸組工法は地震の揺れを「点」で受けて負荷が１箇所に集中してしまう一方で、２×６工法だと揺れを「面」で受けて分散することができるからです。

これは一条工務店の公式HPにも明記されており、２×６工法で建てるアイスマートの方が耐震性に優れていることが分かります。

例えば、有料オプションで「２倍耐震」を採用すると、耐震等級３を超える「耐震等級５相当」という、更に地震に強い家を建てることができます。

在来軸組工法で建てるグランセゾンは「間取り設計の自由度」に優れている一方で、耐震性はアイスマートより劣ります。

つまり、間取り設計の自由度を重視するなら「グランセゾン」、耐震性や気密性・断熱性などの性能を重視するなら「アイスマート」を選ぶべきと言えます。

【結論】高級感の「グランセゾン」と性能の「アイスマート」

本記事の結論は、高級感を重視するなら「グランセゾン」、性能を重視するなら「アイスマート」を選ぶと良いでしょう。

なぜなら、同じ一条工務店が建てる家でも特徴が違うため、家づくりで「何を重視するか」で、プラン選びの正解が変わってくるからです。

もし「グランセゾンの高級感も、アイスマートの性能も捨てがたい…」と思う人は、２つの特徴を合わせ持つ「GRAND SMART（グランスマート）」も候補の１つに考えておきましょう。

一条工務店の最上位グレードで「坪単価／８５万円」と高額な建築コストがかかるものの、これ以上ない満足感と後悔ポイントのないマイホームが建てられるはずです。