【グランセゾン vs アイスマート】一条工務店を徹底比較【7つの決め手】

悩むオヤジ

グランセゾンとアイスマートだと、どちらを選ぶべき？

それぞれのグレードの決め手となる特徴を知りたいな…。

といった方に向けた記事です。

先に結論を言うと『何を重視するかで、選ぶべきグレードが変わる』です。

具体的には、下記の通りです。

商品のグレードは「アイスマート ＜ グランセゾン」のため、グランセゾンの方が坪単価が「＋３万円」ほど高くなります。建築コストの差額は、下記が目安です。

一般的に多い「３５坪」だとグランセゾンの方が約１００万ほど高くなる計算ですね。

そこで本記事では『グランセゾン vs アイスマート』を比較しつつ、「＋１００万を払って、グランセゾンを選ぶ価値があるのか？」を解説します。

本記事の内容

この記事を読み終えると『グランセゾンとアイスマートだと、どちらを選ぶべきか？』が分かるようになります。

記事の後半では「一条工務店を選ぶと損する人」の特徴も解説済みです。

一条工務店を選ぶ基準を間違っている人も多いので、こちらは必読すべき内容ですね。

当ブログの管理人

一条工務店のグランスマートで暮らす、あつぎり（＠atsugili01）が解説しますっ！

あつぎり

【グランセゾン vs アイスマート】一条工務店を徹底比較

一条工務店の人気シリーズ「グランセゾン vs アイスマート」で比較します。

グランセゾンの魅力を４つに絞ると、下記の通りです。

グランセゾンは「カッコ良さ・見た目の満足度」がアップする設備が多いです。

この４つが必要な人は、グランセゾンがオススメだよっ！

あつぎり

グランセゾンの魅力①約４０万相当のハイドロテクトが標準仕様

１つ目のグランセゾンの魅力では『ハイドロテクトタイルが標準仕様（無料）』です。

ハイドロテクトとは「太陽光で外壁の汚れを浮かし、雨で汚れを洗い落とす性能」を持つ、メンテナンスフリーの外壁タイルです。

性能の高さゆえに一条工務店の家では、採用率が高いオプションですね。

ハイドロテクトは、下記の５種類から「１色もしくは２色」が選べます。

こちらはグランセゾンは「無料」ですが、アイスマートは有料オプションになります。

ハイドロテクトを「アイスマートに導入するコスト」を計算すると、下記の通りです。

中央値は「約４０万」と、結構な高額オプションですね。

「なら標準仕様の外壁材は？」というと、こちらの「標準タイル（石目調ボーダータイル）」です。

色が「１色のみ」と選択肢がないのは残念ですが、標準仕様で「タイル外壁」が選べる点はかなりオトクですね。

一般的に「外壁タイル＝高級オプション」で、他社の住宅メーカーだと「１００～２００万」はする高級オプションです。

こちらのタイルの選ぶ基準は、下記の通りです。

グランセゾンだと、ハイドロテクトが無料で導入できます。

一条工務店の「標準タイルとハイドロテクトの違い」は、こちらの『一条工務店の外壁タイルの選び方』で解説済みです。

グランセゾンの魅力②外観デザインがカッコ良い

２つ目のグランセゾンの魅力は『外観デザインがカッコ良い』です。

グランセゾンは「凹凸感＋メリハリ」を出しやすく、アイスマートよりカッコ良い外観が作れます。

ポイントは、下記の３つです。

こちらを順番に解説しますね。

パラペットルーフで凹凸感を出す

グランセゾンには、こちらの「パラペットルーフ」が設置できます。

メリット・デメリットは、下記の通りです。

こちらは、一般的な屋根と同じ材質です。そのため雨漏り防止に「１０年毎のメンテナンスが必要になる」デメリットがあります。

総２階で作らなくてＯＫ

次にグランセゾンとアイスマートの外観デザインを比較します。

グランセゾンだと「総２階」のルールが無くなるので、外観がカッコ良くなります。

下記の画像で確認しましょう。

グランセゾンは「在来軸組み工法」で建てるため、間取り・外観の設計の自由度が高いです。

上記のように「１階より２階を小さくし、凹凸感を出す」デザインにすることで、家の外観がカッコ良くなりますよね。

設計度の自由度は高いものの、耐震性はアイスマートより劣ります。

アイスマートは「２×６工法」で家を建てるため、設計に制限が多いです。その変わりに耐震性が高くなります。

こちらは設計ルールに「建てる家は必ず総２階」があり、「１階＝２階」と同じ広さで建てる必要があります。

すると家の凹凸感やメリハリが出しにくく、外観が「のっぺり」しがちです。

軒天の「木目」がカッコ良い

グランセゾンは『軒天』に「木目」が選べます。

カラーは下記の「３色」です。

上記で解説した「パラペットルーフ」を下から見上げると、上記のような「木目の軒天」になっています。

この木目デザインがカッコ良くて、例えば「リビングから窓の外を見上げた時」にきっと満足するはずです。

「軒のメリットは？」と言うと、下記の通りです。

アイスマートは下記の通り、１階の屋根（軒）がありません。

アイスマートは「総２階」で作るため、「軒は２階のみ」です。

デザインは、こちらの４色から選べ、どれもシンプルなデザインですね。

一条工務店の軒は『一条工務店で軒を延長しないと後悔？』で解説済みです。

軒の解説は、こちらの記事を参考にしてねっ！

あつぎり

グランセゾンの魅力③グレイスの木目デザインがカッコ良い

３つ目のグランセゾンの魅力は『グレイスの木目デザインがカッコ良い』です。

「キッチン・シューズボックス・洗面台」等に高級感のある木目が使われており、かなり良い感じのデザインです。

実際に見て頂いた方が早いと思うので、下記の画像をご覧くださいm(_ _)m

グランセゾンは「高級感」、アイスマートは「シンプル」なデザインが特徴的だよねっ！

あつぎり

グレイスキッチン

グレイスカップボード

グレイス洗面台

シューズボックス

書庫ユニット（有料）

書庫ユニットのみ有料（７０,０００～８７,０００円）ですが、他はグランセゾンを選ぶと全て無料です。

このグランセゾンの木目設備をアイスマートでも「有料」で採用でき、オプション費は下記の通りです。

合計で「約１００万」です。

グランセゾンとアイスマートの差額が「約１００万」なので「この木目デザインの住設を採用したいか？」が判断の分かれ目と言えそうですね。

グランセゾンの魅力④モクリアのフローリングが最高品質

最後のグランセゾンの魅力は『モクリアのフローリングが最高品質』だと言うことです。

下記の４種類から選べます。

画像だと特徴が分かりにくいですが、その違いは下記の通り。

１つデメリットをお伝えすると「EBコートは強度が弱く、キズが付きやすい」です。（アイスマートの床材）

例えば「高さ１ｍの位置からスマホを落とすと床が凹む」くらいデリケートな材質です。

に対して、グランセゾンのモクリアは「天然木と同じレベルの強度・質感」と、かなり品質が上がります。

モクリアの特徴は、下記の通りです。

アイスマートだとモクリアは「８,０００円 × 坪数」の有料オプションで採用でき、坪数ごとの金額は下記の通りです。

おおよそ「２０～３０万円」と、かなりお高めですね…。

ここまでの「グランセゾンの魅力」を一旦、まとめるね！

あつぎり

本記事で解説した『グランセゾンの魅力』は、下記の通りです。

いずれもグランセゾンの標準仕様で、満足度を感じられる設備ばかりですよね。

上記の設備を「もしアイスマートに有料オプションで採用すると？」は、下記の通りになります。

合計で「約１８０万円」ですね。

ここで１つ正直にお伝えすると、僕が一条工務店と契約した時は「②と③」のオプションが無料でアイスマートに採用できました。

つまり１３０万相当のオプションがタダで貰えたというワケです。

その理由は、下記の通り。

僕は「お得に契約できてスゴイだろ？」と自慢したいワケではなく、これは他の住宅メーカーでも良くあるケースということをお伝えしたいです。

タイミングが良ければ「５０万・１００万相当のオプションが無料で貰えるチャンス」なので、色んな住宅メーカーを覗いてみるのがオススメです。

「そんな時間なんてないよっ！」という方は「タウンライフ家づくり」を使ってみて下さいm(_ _)m

僕が使った時は、下記のような充実した情報が頂けました。

上記の写真は、とあるハウスメーカーから頂いた資料ですが、他にも「計５社」から有益な情報を頂いています。

こちらは「完全無料」で使えるサービスです。何十万のオプションが無料で手に入るキャンペーン情報が得られるかもなので、使わない手はないですよね。

≫無料でお試し：タウンライフ家づくり

設計士によって「アイデア・工夫・提案力」が違うから、色んな人に相談した方が良いよっ！

あつぎり

Chii

見積書があると「値引き交渉」を有利に進められて、家を安く買えるよっ！

【３つの理由】グランセゾン不採用でアイスマートを選んだワケ

次に紹介するのは『グランセゾンを選ばなかった３つの理由』です。

ここからは僕が感じた「グランセゾンの悪い所・微妙な所」を解説します。

「見た目」重視のグランセゾンと、「性能」重視のアイスマートだね！

あつぎり

その①：天井高でも吹き抜けだと効果ナシ

グランセゾンは天井が２６５㎝と高いです。

ですが吹き抜けのリビングを作る人は、その２６５㎝の天井高のメリットも微妙になります。（我が家のケース）

まず「天井の高さ」を解説すると、下記の通り。

アイスマートも「有料オプション ２０,０００円 × 坪数」で、天井高２６５㎝に変更することができます。

こちらのオプション費を計算すると、下記の通り。

こちらは高額オプションである上、我が家の吹き抜けリビングでは効果が薄くなると判断しました。

その②：玄関に御影石を採用すると手入れが大変

グランセゾンは『御影石の玄関ポーチ』が採用できます。

御影石とは「大理石」のような高級感のある材質です。

見た目はかなりカッコ良いですが、これは採用しない方がいいと判断しました。

その理由は、下記の２つです。

例えば「雨の日に濡れた靴で帰宅して、玄関で放置する」、これで御影石にシミができます。

大理石も御影石も「石」なので、水を吸収し易いです。石は水に濡れると黒っぽくなりますよね？あれと同じ現象が起こります。

その③：耐震性は「グランセゾン＜アイスマート」

耐震性は『グランセゾンより、アイスマートの方が強い』です。

耐震性の違いは「家を建てる工法の違い」でもあります。

つまり「家の強さ or 間取りの自由度」のどちらを優先させるかの話です。

Chii

「耐震等級３」は共にクリアした建物だから、安心だねっ！

ちなみに我が家は「２倍耐震」といって、『耐震等級５相当』の有料オプションを採用しました。

こちらは「耐震性の高さ」にこだわる人にオススメのオプションで、詳しくは『一条工務店の２倍耐震』の記事を参考にしてください。

【最後に】一条工務店は坪単価が高くなり過ぎた…

最後に残念なお知らせです。

注意点と合わせて、２つお伝えします。

一条は価格が高くなり過ぎた

一条工務店は坪単価は直近の１０年間で高騰しており、今は「７５万」ほどです。

昔は「中価格帯で品質が高い工務店」でしたが、今は大手ハウスメーカーと同じくらい建築コストが高いです。となると「もはや一条工務店を選ぶ必要があるのか？」という疑問が出てきます。

例えば、下記の２つは比較されましたか？

特に「②」は最近、人気のプランなので聞いてみる価値アリです。

超大手の住友林業の家がこの価格帯で建てられるのは、昔じゃ考えられません。

モデルハウスが標準仕様のワナ

１つ注意すべきが「一条工務店のモデルハウスは全てが標準仕様」だと言うこと。

これは良くも悪くもあり、下記の通りです。

例えば「全館床暖房って本当に必要ですか？」と僕は多くの人に聞きたい。

最近の家って、真冬で床暖房ナシでも普通に暖かいです。（これは恥ずかしながら、一条で家を建てた後に気付きました…）

その理由は全館床暖房の導入コスト（約２００万が目安）は坪単価に含まれているからです。逆に言うと、全館床暖房ナシの家を買うと約２００万円がそのまま安くなると言えますよね。

他にも同様の設備は多く、下記の通りです。

価格は、僕の概算ですが「どれも良い設備」なので高額であることには間違いなさそうです。

結局のところ「住宅メーカーは、自分達の生活スタイルに合うか・合わないか」で選ぶことが大事なので、色んな住宅メーカーを見比べた上で判断するようにしましょう。

≫ タウンライフ家づくり：無料で住宅メーカーを比較