住宅メーカー選びで『タマホーム vs 一条工務店』の比較をします。
我が家は「一条工務店 i-smart」で建てた家です。
- タマホーム
約45万（40~50万） - 一条工務店
約70万（60~80万）
我が家は最初、タマホームで家を建てようと考えていました。
でも最終的に「タマホーム→一条工務店になぜ変更したか？」を解説しますね。
坪単価に差が開き過ぎて
と思うかもですが、
実際に僕が比較したリアル話を記事にまとめました。
目次
【タマホームの魅力】建築コストの”安さ”
タマホームの魅力は『建築コストの安さ』です。
と言うより、タマホームのメリットは他に無いと思います。
でも「安さの魅力」は、めちゃくちゃデカイです。
家を安くする→自由なお金が増える
タマホームを選び、建築コストを下げると『自由に使えるお金が増える』メリットがあります。
タマホームと一条工務店で「どれだけの価格差があるか？」はこちら↓
- タマホーム （35坪）
→3,100万 - 一条工務店 （33坪）
→4,200万
条件は少し違いますが、実際に貰った見積り金額です。
この２択で、タマホームを選ぶメリットはこちら↓
- 家が3坪も大きくなる
→「3坪＝６畳」と1部屋増える - 900万も安くなる
→1ヶ月の支払いが「約23,000円」安く
1番のメリットは「住宅ローンの支払いが安くなること」です。
お金の余裕ができると、それだけ選択肢が増えますよね。
- 庭造りにお金を使える
- 子育て資金の負担が減る
- 遊び・旅行に使える
- 貯金・投資に使うお金が増える
- 老後の貯蓄が増える
他にも「好きな仕事を選べる」や「早期退職が可能になる」と仕事の制限も減りますよね。
「900万の支払い＝年収2~3年分」なので、自由な時間が3年間できるのと同じメリットですよね。
タマホーム（ローコスト住宅）は「”人生の選択肢を増やす”魅力的な選択肢かも？」ですよね。
タマホームは建売を買うより安い
ちなみにタマホームの注文住宅は「建売を買うより安くなるケース」が意外と多いです。
僕が住む田舎だと「建売35坪＝2,800~3,200万ほど」です。
タマホームの注文住宅は「35坪＝3,100万ほど」なので価格は「建売＜注文住宅」と安い上、自由設計で満足度も高いはずです。
- 「いる・いらない」を決められる
- 「広い・狭い」を決められる
例えば「寝室＝寝るだけ」なので、僕は5~6畳あれば十分です。
- 6畳・６畳・６畳
- ５畳・５畳・５畳・３畳
僕なら②の間取り組み合わせを選んで、「３畳＝書斎」で使う方が満足度が高いです。
でも万人受けを狙った建売の間取りは、①の間取りが大半なんですよね。
逆に「５畳・５畳・５畳」で2階を狭くして、建築コストを安く抑えることもタマホームの注文住宅なら可能ですよね。
タマホームの注文住宅は魅力に感じない
とは言え、タマホームの注文住宅は「普通過ぎ」で魅力に感じませんでした…。
「外観・内装・設備」どれも普通で、実物を見てもテンションは上がりませんでした( ﾟДﾟ)ｽﾐﾏｾﾝ
- 外観デザインが安そう
- 内装・設備が賃貸に近い
- 家の特徴が無かった
つまり「タマホームの魅力＝価格の安さ」だけで、家の魅力は何も感じませんでした。笑
一条工務店を知り、家の考え方が変わった
一条工務店を知って『家づくりの考え方』が変わりました。
タマホームを候補外にした理由は「安い家＝住居コストが安い」が間違いだと気付いたからです。
ポイントは「建築費と同じくらい修繕費が高い」ということです。
【修繕コスト】タマホーム＝1,150万
タマホームの家に『50年住んだ時の修繕コスト』を計算しました。
修繕は項目数が多いので、回数が多く高額な「外壁＋屋根」が対象です。
「外壁＝サイディング」の修繕コスト
タマホームの外壁は「サイディング」です。
サイディングのメンテナンス周期は「10年毎」に塗り替え・補修が必要です。
- 10年目 100万
- 20年目 100万
- 30年目 400万
- 40年目 100万
- 50年目 100万
50年で「800万」の計算ですね。
サイディングは導入コストが安い代わりに、耐久性が低くメンテナンス回数が増えます。
耐久年数は「30年」なので、30年後に「全張り替え」で400万ほど必要です。
「屋根＝スレート」の修繕コスト
タマホームの屋根材は「スレート」です。
スレートも同じく、メンテナンス周期は「10年毎」です。
- 10年目 50万
- 20年目 50万
- 30年目 150万
- 40年目 50万
- 50年目 50万
50年で「350万」の計算ですね。
スレートも同じく耐久性が低い屋根材なので、30年後に全張り替えが必要です。
つまりタマホームは50年間で「外壁 800万＋スレート 350万」で『計1,150万』の修繕コストが必要です。
「安い家＝外壁材・屋根材の耐久性が低い」ため、修繕が多く・高額になると言うワケですね。
【修繕コスト】一条工務店＝70万
次に一条工務店の家の60年間の修繕コストはと言うと「70万」です。
↑打ち間違え？と思うかもですが、たった70万だけなんです。
一条工務店はメンテナンスフリー
一条工務店の外壁・屋根の定期メンテナンスは「必要無し（メンテナンスフリー）」です。
- 外壁＝タイル
→耐久性60年でメンテナンスフリー - 屋根＝強化ガラス
→耐久性60年でメンテナンスフリー
一条工務店の外壁材・屋根材は耐久性がバツグンに高いため、60年間はメンテナンス不要です。
最初のメンテナンスは30年後
外壁材はメンテナンス不要ですが、タイルとタイルを繋ぐ「シーリング」の交換が30年後に必要で「約70万」です。
「外壁材＝タイル」の耐久年数は60年なので、割れた時のみ修繕すればOKです。
交換コストは「1枚/約100円」と激安なので安心ですね。
「屋根＝強化ガラス」はこちら↓の全面太陽光パネル（表面は強化ガラス）です。
メンテナンスフリーの理由は「ガラス＝劣化しない」からです。
窓ガラスをイメージすると分かりやすく、窓サッシは劣化してもガラス部分は劣化しないですよね。
もし割れた時は「太陽光パネルとして、火災保険で修理可能」なので、マジで良いとこ尽くしです。
つまり一条工務店の「50年間の修繕コスト＝70万＋タイル代」だけです。
【修繕コスト】タマホームvs一条工務店
修繕コストの差は歴然ですが、一応まとめます。
| タマホーム | 一条工務店 | |
|---|---|---|
| 建築費 | 3,100万 | 4,200万 |
| 外壁修理 | 800万 | 70万 |
| 屋根修理 | 350万 | ０円 |
購入時点では「一条工務店の方が1,100万高い」ですが、50年間のコストを合わせると下記の通りです。
- タマホーム 計4,250万
→建築 3,100万＋修繕 1,150万 - 一条工務店 計4,270万
→建築 4,200万＋修繕 70万
タマホームの修繕コストの計算は、少し余裕を持たせて計算しました。
なので「相見積もり」や「修繕頻度を遅らす」と修繕コストは下がるはずです。
【理由はまだあるっ！】一条工務店を選んだ理由
「建築費＋修繕コスト」の比較だけでも、一条工務店がかなり魅力的です。
一条工務店を選んだ理由は、他にもまだまだありますよ。
内装の高級感バツグン
一条工務店の内装は「グレイス木目」で高級感がバツグンです。
グレイスキッチン
グレイスカップボード
グレイスドレッサー
グレイスシューズBOX
全面太陽光パネルでエコ住宅
一条工務店の屋根は『全面太陽光パネル』で自家発電が可能です。
「太陽光発電＋蓄電池」が標準装備で無料で、「発電→蓄電→使う」が可能です。
- 1ヶ月：10,000~15,000円
- 1年間：150,000~180,000円
修繕コスト込みだと「タマホーム＝一条工務店」ですが売電収入込みで計算すると、
「一条工務店＜タマホーム」と価格が逆転するんですよね。
すると圧倒的に一条工務店がお得になり、バツグンの「安さ＆高級感」を併せ持った住宅メーカーと言うことが分かりますよね。
「2×6工法＋２倍耐震」で耐震等級5”相当”
一条工務店は「2×6工法」で揺れを面で支える家なので、地震に強いです。
全モデルで「耐震等級3」をクリアしており、「2倍耐震」のオプションを採用すると「耐震等級5相当」にすることもできます。
2倍耐震で使う壁は「海外の3~4階建ての施設」で使う強度を持つので、信頼性はバツグンです。
高気密・高断熱で1年中カイテキ
一条工務店の「気密性・断熱性」は、住宅メーカーでダントツです。
標準仕様の全館床暖房は、コスパ良過ぎですよね。
- 夏は涼しく、冬は暖かい
- 1年中、同じ服装で過ごせる
- 空調の効きが良く、節電
メリットはキリが無いくらい多くて、年中カイテキに過ごせる家だと言い切れますね。
家のいる時間が長い人は良い家を買うべき
僕は超インドアで家にいる時間が長く、14連休でも家から一歩も出ないタイプです。
何が言いたいかと言うと、
「1日の使用時間が長いモノは、良いモノを選ぶと満足度が高くなる」という話です。
特に家がそうですし、他にも「スマホ・ベッド・ソファ」も同じ部類です。
逆に「車は安くて良いかな」と思います。
「通勤1時間＋月1-2回の外出」に500万の車を買い、高いガソリン代を払い、10年後に価値が10分の1になると考えると、コスパ悪過ぎですよね。
良い家を買うと、こんな↓ケースも考えられますよね。
- 満足度の高い家を建てる
- 家にいる時間が増える
- 不要な外出が減る
- 満足度Up＋出費Down
つまり僕は「家にいる時間が長い＝良い家を購入する」方が自分の条件に合っていると判断しました。
【まとめ】一条工務店を選んで正解だった
我が家は一条工務店を選んで正解でした。
「タマホームの安さ」は魅力に見えますが、30年・50年と住む間に高い修繕コストを払っていては全く無意味ですよね。
だったら「良い家を買って、50年間でお得になる」方が僕は魅力的に感じました。
しかも太陽光の売電込みで考えると、住居コストは「一条工務店＜タマホーム」と逆転するんですよね。
つまり「内装・外装・暮らしやすさ」を総合的に考えると、むしろ一条工務店を選ばない理由が見つからないんですよね。
