【タマホームvs一条工務店】50年先を見越すと一条がお得な理由【徹底比較】

悩むオヤジ

一条工務店とタマホームだと、どちらの住宅メーカーが良いんだろう？

２社の特徴を比較したブログが無いかなぁ…。

本記事では『タマホーム vs 一条工務店』で住宅メーカーを比較します。

下記の内容が分かる記事です。

一条工務店のi-smartに住む僕が解説するねっ！

あつぎり

当初の僕は「タマホームで家を建てる予定」で、ローコスト住宅ばかりを比較していました。

でも調べれば調べるほど「あれ…、タマホームって微妙じゃね？」となり、最終的に「タマホーム→一条工務店」へ僕は切り替えました。

こちらの２社の「坪単価」は、下記の通りです。

坪単価の価格差が大きく、「比較する住宅メーカーを間違っていない？」と思うかもですが、５０年先を見越すと実はそんなことないです。

家は「５０～１００年」ほど使います。なので「維持費込みの比較」がスゴく重要で、トータルコストで比べると「一条工務店は、意外と安かった！むしろタマホームよりお得じゃん！」が僕の結論です。

その理由を記事で解説します。

僕が一条工務店を選んだ理由は「コスパ重視」です。なので「安くて、お得な住宅メーカーを探している人」は、参考になるかもです。

【タマホームvs一条工務店】50年先を見越すと一条がお得な理由【徹底比較】

タマホームの魅力は『建築コストの安さ』です。

坪単価が「平均４５万」と圧倒的な安さが理由で、人気の住宅メーカーですよね。

ですが本記事では「５０年後を見越すと実は一条工務店の方が安くて、お得なんじゃないの？」という話をします。

僕は「タマホーム＝安い家」という理由で候補に入れ、最終的には「一条工務店の方が安くて、コスパが良い」と判断して一条工務店に決めました。

本記事では坪単価が１５万も差が開くにも関わらず、「タマホーム→一条工務店」に切り替えた理由を解説します。

「建築コストが安い＝安くてお得な家」は、間違いだよっ！

あつぎり

【タマホームvs一条工務店】建築コストを比較する

まず最初に『建築コスト』を比較します。

２社の建築コストを「平均坪単価」を元に比較しました。

「タマホーム」の建築コスト

「タマホームの建築コスト」は、下記の通りです。

こちらは「坪単価 ５０万」を元に計算しました。

「一条工務店」の建築コスト

続いて「一条工務店の建築コスト」は、下記の通りです。

こちらは「坪単価 ６５万」を元に計算しました。

やはりタマホームの建築コストは、安いよねっ！

あつぎり

一般的に多い３５坪の家で比較すると、下記の通り。

つまり一条工務店の方が６２５万ほど、建築コストが高いです。

でも「５０年間の住居コストは、一条工務店＜タマホームと逆転する」話を後で解説します。

住居コストを下げると人生の自由度が高まる

『住居コストの安さは正義』です。

「自由に使えるお金が増えると、人生の選択肢が増える」ため、僕は住居コストをできるだけ安く抑えたいタイプです。

高くて立派な家を買うのも魅力的ですが、人生で何かとお金が必要ですよね…。

「住居コストが安い」と何かとメリットが多く、下記の通りです。

平均的なサラリーマン（僕）に「６００万差」という金額はデカく、そこで坪単価が安いタマホームに魅力を感じたワケです。

タマホームは建売を買うより安い

僕がタマホームを候補に入れた理由は「タマホーム＝建売より安い」からです。

下記は、僕の住む地域の平均的な価格です。

建売は万人受けするように「２階の洋室」等が広めに作られています。

でも「寝るだけの部屋＝８帖」は必要ないですよね。そこで注文住宅だと「寝室をコンパクトにして、坪数を小さくする」等の工夫ができるので、最終的な建築コストは「タマホーム＜建売」になるというワケです。

タマホームの注文住宅は、安くて魅力的っ！

でも長期的にみると一条工務店の方がお得だと、僕は判断したよ！

あつぎり

タマホームではなく、一条工務店を選んだ理由

前置きが長くなりましたが、次に『タマホームではなく、一条工務店を選んだ理由』を解説します。

一条工務店の方が坪単価が高いので「良い家を建てたいから一条工務店を選んだ」と思うかもですが、１番の理由は「お得・コスパが良い・実質だと安い家」と判断したからです。

実際に住む「５０年間のコストでの比較」がポイントだよねっ！

あつぎり

その理由は、下記の通り。

詳しくは本記事で述べますが「坪単価だけじゃ分からないお得が一条工務店にはあった…」が僕の結論です。

Chii

一条工務店は、コスパが良い住宅メーカーなんだよっ！

修繕コストは「一条工務店＜タマホーム」

一条工務店は『５０年住んでも修繕コストがかなり安い』点が魅力です。

当たり前ですが、家は建てて終わりではありません。住んだ後も「修繕・メンテナンス」が定期的に必要です。

そこで「３５坪の建築コスト＋５０年間のメンテ費」を計算した表がこちら↓です。（※諸経費等は除く）

分かり易くするため、修繕コストが高くなりがちな「外壁・屋根」だけで計算したよっ！

あつぎり

５０年間で必要な修繕コスト込みで比べると、一条工務店の方が「約１８０万」も安いです。

その理由は、下記の通り。

つまり一条工務店は、後で必要な修繕コストがスゴく安いです。タマホームより坪単価が高くても、後の出費が抑えられることで、最終的にお得になる仕組みですね。

Chii

「修繕コスト」は大事なポイントなので、少し深掘りしますっ！

タマホームの修繕コストは「５０年＝８００万」

タマホームの修繕コストは「５０年＝約８００万」です。

修繕コストが高くなる理由は、下記の通り。

タマホームは坪単価が安い住宅メーカーです。「坪単価５０万」の安さは魅力ですが、「家を建てた後のメンテナンスが高額＆高頻度になる」点に注意ですね。

特に修理が高くなりがちな「外壁材・屋根材」は重要だよねっ！

あつぎり

タマホームの「外壁材・屋根材」は、下記の通り。

Chii

タマホームで高耐久の素材を選ぶとオプション費が必要だけど、一条工務店は標準仕様だよっ！

タマホームの外壁は「サイディング」で、その特徴は下記の通り。

こちらは導入コストが安く抑えられる分、維持コストが高くなる外壁材です。

続いてサイディング外壁の修繕コストの目安は、下記の通り。

修繕コストの合計は「５０年＝約５００万」が必要です。

１０年毎の塗装は「１回/１００万」が目安です。サイディング外壁の寿命は「３０年」なので、３０年目に大規模な張り替えを行います。（「１回/２００万」が目安）

Chii

１０年毎に業者を手配して、手続きをするのも大変だよね…。

タマホームの屋根材は「スレート」で、その特徴は下記の通り。

先ほどのサイディング外壁と同じく耐久性が低いため、１０年毎にメンテナンスを行う必要があります。

こちらの修繕コストは、下記の通りです。

修繕コストの合計は「５０年＝約３００万」が必要です。

一旦、タマホームの家に必要な修繕コストをまとめるよっ！

あつぎり

タマホームの家で「５０年間の修繕コスト」の目安は、下記の通りです。

ザックリですが「５０年＝８００万～の修繕コストが必要」と思っておく方が良さそうですね。

もちろん「建てる家の大きさ」や「実際にメンテナンスする頻度」で、多少は変わるものの「修繕コスト＝高額になる」のは間違いなさそうです。

一条工務店の修繕コストは「５０年＝７０万」

次に一条工務店ですが、５０年間で必要な修繕コストは「７０万」です。

はい…、安過ぎます((((；ﾟДﾟ)))))))

その理由は「外壁も屋根もメンテナンスフリー素材」だからで、詳しくは下記の通り。

タイル・ガラスは、耐久性が高いです。

例えば「古い家でも窓のガラスはキレイ」ですよね。それと同じで一条工務店は屋根材に強化ガラスを使っているため、２０年後・３０年後も劣化がありません。

もし屋根の強化ガラスが割れたら、火災保険で修理ができるメリットもっ！

あつぎり

ちなみに上記の「修繕コスト ７０万」の詳細は、下記の通りです。

Chii

シーリング材とは、タイルとタイルを繋ぐプニプニした箇所のことねっ！

外壁タイルは、割れた時のみ修繕すればOKです。

仮に外壁タイルを全交換しても「８０～１００万」と高額ですが、外壁を修理するという点ではかなり安いと言えます。

もう一度、最初の「建築費＋修繕費」の表を見てみようっ！

あつぎり

先ほどと同じ表をもう１度、確認しましょう。

上記の５０年間の修繕コスト込みで計算すると「一条工務店＜タマホーム」と住居コストが逆転するという話です。

Chii

後から高い修繕コストが必要になるなら、家を安く購入しても意味ないよね…。

一条は太陽光の自家発電でエコ住宅

一条工務店は『太陽光パネルで自家発電するエコ住宅』です。

上記の画像の通り、屋根全面が太陽光パネルです。先ほど屋根材で解説した「強化ガラス」は太陽光パネル表面に使われている材質です。

その特徴は、下記の通り。

でも「太陽光の導入コストが高いんじゃないの？」が気になるところですが、「導入→原資回収」の流れは下記の通り。

売電収入は「１か月/２万」ほどで、１年間だと「約２４万」です。

つまり９年目以降は原資回収済みなので、「売電価格＝利益」になります。（下記の年間収入は「１年毎＝ ―１％」の発電効率ダウンで計算済み）

１１～５０年間のトータル売電額は「＋７２０万」です。

１０年で原資回収を終えて、その後は利益になるイメージだねっ！

あつぎり

「これだけ稼げるなら、活用しない手はないっ！」と考え、僕は太陽光システムに強みのある一条工務店に決めました。

そこで「タマホームの家に太陽光システムを設置すれば同じじゃない？」と思う人がいるかもですが、一条工務店は太陽光システムがかなり安く導入できます。

その理由は、下記の通り。

太陽光システムは投資要素が強いので、「いかに安く、仕入れるか？」がポイントになりますよね。その点、一条工務店の太陽光システムは「価格・品質」共に優秀と言えそうです。

太陽光パネルの売電収入も込みで計算し、僕は「タマホームより一条工務店の方がお得っ！」と考えたワケです。

「少品種×大量生産」でコスパ◎な外装＆内装

次は『一条工務店の家は「少品種×大量生産」でコスパ◎』な話をします。

こちらは良くも悪くもですが、一条工務店は注文住宅でも「選べる商品の種類が少ない」です。

その分「少ない品種を大量に生産する」ことで、良い商品を安く提供できる住宅メーカーなんですよね。

Chii

だから「個性的な家を作りたい」って人には向いてないかも…。

サクッと紹介すると、下記の通り。

細かく見ると種類はもう少し増えますが、人気の商品（i-smart・GRAND SAISON・i-cube・i-smile）で絞ってみると、商品数はこれくらいです。

例えば「外壁の種類」は、こちら↓

外壁の材質は「タイル張り」のみ、カラーは上記の「５種類だけ」です。

そのため「一条工務店は注文住宅でも、どこの家も見た目が同じに見える…」と言う人がかなり多いです。これは僕も同じ意見です。笑

もちろんメリットもあって「種類を少なくすることで、製造コストを安くできる」です。

例えば外壁だと「６０年間メンテナンスフリー」ということもあり、他の住宅メーカーだと「タイル外壁＝１５０～２００万」と超高級オプションです。でも一条工務店だと標準仕様に含まれます。

つまり「少い品種×高い品質」が一条工務店の強みと言えるよっ！

あつぎり

一条工務店は「地震保険料５０％OFF＋耐震等級５」

一条工務店は『地震保険料５０％OFF＋耐震等級５』でお得＆安心です。

こちらのポイントは、下記の通り。

次で順番に解説します。

耐震等級３は全モデル対応で、地震保険５０％OFFとお得

耐震等級３の家は「地震保険が５０％OFF」とお得です。

ここでのポイントは、下記の通り。

タマホームは公式サイトで耐震等級３をアピールしつつも、小さな文字で「※プランや仕様によっては、耐震等級が変更になる場合があります。」と書かれている点に注意ですね。

ちなみに僕がタマホームに間取りをいくつか設計依頼したケースだと、全て耐震等級２の家でした…。対する、一条工務店は全てのモデルが耐震等級３をクリアしています。

ローコストメーカーは気が付きにくい所で、コストを下げている印象だな…。

あつぎり

すると気になるのは「耐震等級３と耐震等級２で、地震保険の金額差は？」ですが、下記の「割引率」より計算します。

続いて、地震保険の基礎知識は下記の通りです。

２社の割引率の差「２０％」を計算すると「４１,８００円×２０％＝８,３６０円」です。

そして地震保険を５０年間で考えると「８,３６０円×５０年＝４１８,０００円」です。

Chii

地震保険も、一条工務店の方がお得なんだよっ！

次に「安心度」をチェックします。

２倍耐震のオプション導入で、耐震等級５相当で安心

一条工務店は『２倍耐震のオプション導入で、耐震等級５相当で安心の家』が作れます。

２倍耐震は有料オプションですが「更に地震に強い家＝安心」なので、僕は採用しました。（オプション費は、キャンペーン価格で約１０万）

「耐震等級５相当」って聞きなれない言葉ですが、要は地震にめちゃ強い家です。

耐震等級は「耐震等級１の基準値に対して、何倍の強度があるか？」で決まります。

２倍耐震だと大地震で家が倒壊しないことはもちろん、「外壁材のヒビ割れ・壁紙のたわみ」すらも引き起こさない最強の家になります。

２倍耐震はミッドプライウォールという、海外の３～４階建て（商業用）に使われる超強力な壁を採用することで耐震等級５相当を可能にしています。

詳しくは、下記の記事で解説済みです。

話をまとめると一条工務店の家は、

と言うワケです。

つまり「保険料が安い×地震に強い」が一条工務店の家だねっ！

あつぎり

一条工務店は「高級感＋快適性」で間違いナシ

「お得・安い・コスパ良い」とこんな話ばかりをしていれも…なので、最後に『一条は高級感＋快適性に間違いナシ』な話をします。

統一感ある木目調で、大満足な内装設備

一条工務店は、内装設備の高級感がスゴく良い感じなので、打ち合わせを行った展示場の内装をサクッとお見せします。

Chii

こちらは我が家と同じモデルの「グランセゾン」の内装ですっ！

どれもかなりの高級感です。こちらはオプションでは無く、全て標準仕様なのでコスパも良いです(/・ω・)/

繰り返しですが、一条工務店は「デザインの種類が少なく、内装の見た目がどの家も同じになる」が残念ポイントです…。

こちらの「内装カラーの種類」は、下記の通り。

カラーは「４種類」と少ないです。その上、人気な「グレージュ・ダーク」を選ぶと、どこも同じ雰囲気の家になっちゃうんですよね…。

またデザインの種類も「１シリーズ＝１種類のみ」です。

なので「他の人の家と同じ設備は嫌だ！」と言うタイプの人は、一条工務店は合わないかも…です。

厳密には「グレードアップ＝有料、下位グレード＝無料」で、他のデザインを選ぶことはできるよっ！

あつぎり

高気密・高断熱で１年中カイテキ

そして一条工務店は『高気密・高断熱で１年中カイテキ』です。

具体的には、下記のイメージです。

そして僕は「引きこもり」で、家にいる時間が長いです。なので「お得・コスパを重視しつつも、快適で満足度の高い家」が建てられる一条工務店を選びました。

【まとめ】一条工務店を選んで正解だった、でも正解は無い

話をまとめると『一条工務店を選んで正解だった、でも正解は無い』が僕の結論です。

そもそも住宅メーカーには「合う・合わない」があります。なので友達に「一条がスゴく良いから、一条で家を建てなよっ！」とオススメすることはありません。

理由は「何を重視するかで、住宅メーカー選びの答えは別物になる」からです。

例えば、下記の通り。（こちら↓のリンク先に「一条工務店」との比較記事あり）

上記は「どこも高そう…」と感じるハウスメーカーですが、「低価格～高価格」と色んな価格帯の商品から選べるので、意外と安かったりします。

現に僕は「一条工務店は高くて買えないだろうなぁ…」と当初は思っていましたが、記事で解説した通りの「コスパ＆お得感」で、購入に至りました(/・ω・)/

Chii

気になる住宅メーカーは見ておかないと、ずっと後悔することになるよ…。

見積書を見て、実際の建築コストを比べようねっ！

あつぎり

とは言え、気になる住宅メーカー１つ１つに足をはこぶのは「時間・手間」が膨大にかかります…。

そこで使うべきはタウンライフ家づくりです。

こちらは「住宅メーカーの特徴・間取り（建築模型）・見積り書」を一括で依頼できる優れモノです。

僕が「住宅メーカー比較」を行う時に使ったところ、下記の有益情報が届きましたっ！

ポイントを書き出すと、下記の通り。

１社あたり３～４時間かけて調べていた作業が「スマホで３分、ポチポチ入力するだけ」で完結する夢のようなサービスです(/・ω・)/

もちろん「５社に依頼すれば、５社分の有益情報」が自宅に届くので、かなりラクです。

家づくりの手間をサポートしてくれるサービスだねっ！

あつぎり

例えば「３５坪・２階建て」で間取り・見積書を一括依頼すると、各住宅メーカーの建築コストが丸わかりですよね。

わざわざ休みの日に住宅展示場に足を運ぶ必要はなく、僕はタウンライフ家づくりを使って住宅メーカーを調べ尽くしました。

住宅メーカーの選別後に展示場に行くと効率的ですよ！

≫住宅メーカー比較する：完全無料

なんせ一生に一度のマイホームなので、最初から調べずに諦めるのは、モッタイナイですよね(/・ω・)/

Chii

気になる住宅メーカーは見てからの判断がオススメです！