天井高が得意なハウスメーカー・工務店【全２５社を比較してみた】

家づくりで悩むオヤジ

天井が高くて、開放感あるリビングを作るのが得意な住宅メーカーや工務店って、どこなんだろう？

本記事のポイントを３つにまとめると、下記の通りです。

開放感を重視したい人は、天井高２７０㎝以上の家が建てられる住宅メーカーを選びましょう。

その理由は、一般的な家の天井高が「２４０㎝」なので、＋３０〜４０㎝の天井高が高い部屋は開放感に繋がり易いからです。

具体的な住宅メーカーをいくつか出すと、住友不動産（天井高２７０㎝）や住友林業（天井高２８０㎝）、ローコストメーカーだとタマホーム（天井高２７０㎝）が挙げられます。

加えて、単に天井が高い部屋を作るのではなく、１つの空間で「天井高の高低差」を作ることが間取り設計において重要です。

なぜなら、低い天井と高い天井が隣接した間取りを作ることで生まれる「天井高の高低差」が解放感に繋がり易いからです。

具体的には、下記の「①より②」の間取りを作ると、効果的です。

②のように天井高２２０㎝という「低い天井」をあえて作ることで「高低差６０㎝」が生まれることで、リビングの天井高２８０㎝をより実感できようになります。

このように間取りで工夫ができるのも「天井高を再現できる構造躯体の強さ＋間取り設計の自由度」が前提となるため、どこの住宅メーカーで家を建てるかがスゴく重要です。

そこで「それぞれ住宅メーカーで天井高が何㎝くらいの家が建てられて、どれくらいの建築コストが必要なのか？」を詳しく知りたい方は、 タウンライフ家づくり で見積もりして確認しておきましょう。

タウンライフ家づくりは、住宅メーカーの「間取り＋見積書」を無料で取り寄せできる優れモノで、詳しくは下記の通りです。

タウンライフ家づくりで届いた「間取り・見積書・建築模型」

こちらは、僕が タウンライフ家づくり を使って取り寄せした資料です。

よくある資料請求サイトとタウンライフ家づくりが大きく違うのは「オーダー設計された自分たち専用の間取りプラン・見積書」を無料で取り寄せできるという点です。

そして、難しい手続きは必要なく、例えば「リビングに８帖の吹き抜けが欲しい・２階に３部屋は欲しい・書斎を作りたい・収納は多く」といった、家づくりの要望を専用サイトへ入力するだけ。

すると、およそ１週間で、住宅メーカーの設計士が作った「間取りプラン・見積書」が自宅に郵送で届きます。

簡単に言うと、従来の「住宅展示場に行く→打ち合わせをする→間取り・見積書を貰う」という情報収集の手間を「ネット完結＋手続き３分」で実現させたサービスが タウンライフ家づくり です。

プロの設計士が作る間取りのアイデアを知れたり、具体的な建築コストを知れたり、家の外観デザインや家具の雰囲気を知れたりと、得られる情報が盛り沢山何ですよね。

例えば「住宅メーカーの坪単価を知りたい」といった、簡単な依頼でももちろんOKです。

なんにせよ、 タウンライフ家づくり は全てのサービスが無料で使えるので、１度は使っておかないと損です。

当ブログの管理人

一条工務店で注文住宅を建てた僕、あつぎり（＠atsugili01）が解説します！

あつぎり

天井高が得意なハウスメーカー・工務店【全２５社を比較してみた】

本記事では、開放的なリビングを作りたい人向けに『天井高を得意とする住宅メーカー』をランキング形式で紹介します。

先に「天井高が得意な住宅メーカーＴＯＰ１０」を紹介すると、下記の通りです。

こちらのランキングには注意点があり、下記の３つです。

なぜなら、天井が高くなるほど耐震性が低くなるため、耐震性を補うために柱・壁などの補強材が必要になったり、間取りの制限が増えるケースが多いからです。

仮に「天井高２７０cm」の家が建てられる住宅メーカーでも、間取り設計の自由度や追加コストの有・無などは、住宅メーカー毎に違います。

そこで、自分たちがイメージする間取りや建築コストから条件がピッタリな住宅メーカーを知りたい方は タウンライフ家づくり で見積りして判断しましょう。

繰り返しですが、こちらはプロの設計士があなたの要望を元に専用の間取りプランをイチから設計してくれるサービスです。

家づくりのボンヤリしたイメージを間取りに再現できるだけじゃなく、プロが考える「家づくりのアイデア・テクニック」を知れる良い機会になるので、試しに使ってみると良いでしょう。

タウンライフ家づくり は、完全無料で全てのサービスが使えるので、活用しない手はありません。

【２５位：アキュラホーム】天井高 ２４０㎝

アキュラホームの天井高は『２４０㎝』です。

ですがアキュラホームでは、天井の一部分だけを高くする「折り上げ天井」や床を低くする「ダウンフロア」などのオプションを採用することで、リビングの一部分だけを天井高２９０㎝にする設計が可能です。

【２４位：アイ工務店】天井高 ２４０㎝

アイ工務店の天井高は『２４０㎝』です。

アイ工務店も同様に、天井高の標準仕様が「２４０cm」で、天井を高くできる有料オプションはありません。

ですが、アイ工務店は「吹き抜け」を得意としており、上記のような開放的だけじゃなく、快適さと安さが両立した家が建てられます。

なぜなら、アイ工務店は業界トップクラスの断熱性と気密性を誇るため、吹き抜けのような大空間でも快適さをキープできるからです。

例えば、快適性を判断する指標である「断熱性（Ｕａ値）」と「気密性（Ｃ値）」は下記の通りです。

参考までに、一条工務店の断熱性（Ｕａ値）と気密性（Ｃ値）は業界トップクラスですっ！比較すると、アイ工務店の快適性の高さが分かりますね！

あつぎり

アイ工務店は、坪単価が６０〜７０万円と安いにも関わらず、大手ハウスメーカー・工務店と比べても性能が高い家を建てられます。

天井高で言うと、例えば「１階に天井高３００cmの吹き抜けを作り、２階部分に天井高２００cmの物置きや書斎を作る」というような、間取り設計の柔軟性も兼ね備えています。

他にも、下記のように「天井の梁（柱）」を出して「＋３０㎝ほど」天井を高く見せる設計もできます。

なお、アイ工務店で天井高にかかるオプション費は、ＣＡＤで間取り設計した後に明確な価格を計算するため、天井高のオプション費は公表されていません。

そのため住宅展示場に足を運んで営業担当に相談するか、 タウンライフ家づくり で間取り・見積書を取り寄せして、オプション費用を確認しておきましょう。

【２３位：ユニバーサルホーム 】天井高２４０㎝ LAVISTA

ユニバーサルホームの天井高は『２４０㎝』です。

ユニバーサルホームも標準仕様の天井高は、１階・２階共に２４０cmですが、LAVISTAシリーズを選ぶと、リビングの一部の天井を３７０㎝まで高くできます。

こちらは１階全体を高くするのではなく、部分的な天井高なので「吹き抜け」のイメージに近い設計です。

ユニバーサルホームは「坪単価 ４０万」と安く、この坪単価でこれほど大規模な吹き抜けが作れる住宅メーカーは珍しいです。

【２２位：ヘーベルハウス】天井高２４０㎝ NEXT HEBEL HAUS 新大地

ヘーベルハウスの天井高は『２４０㎝』です。

ヘーベルハウスには、１フロア全体の天井を高くするオプションがありません。

ですが、下記の２つの方法で部分的な天井高を作れます。

こちらの①と②を組み合わせた間取りが作れるだけじゃなく、更に勾配天井やロフトを組み合わせて、間取りを自由自在に組み合わせできることが特徴的です。

なぜならヘーベルハウスは、マンションや高層ビルと同じ「重量鉄骨」で家を建てることで、超強靭な構造躯体を持つ家を建てられるからです。

そこでヘーベルハウスで作れる間取りを２パターンほど、紹介します。

折り上げ天井＋ダウンフロア＋ロフト＋勾配天井

１階は、通常の天井高２４０cmに「折り上げ天井＋１０cm」と「ダウンフロア＋３０cm」を併用することで、２８０cmの天井高を作ることができます。

そして２階は天井を無くし、屋根裏と繋げることで「勾配天井＋ロフト」を組み合わせることもできるので、間取り設計の自由度がかなり高いです。

勾配天井５２０cm＋クロスフロア３２０cm

ヘーベルハウスのNEXT HEBEL HAUS 新大地を選ぶと「マルチフロアシステム」という、床（天井）の高さを自由自在に調整した間取り設計ができます。

上記の間取りだと「１階→階段→２階→２階の窓から見える外」と視線が抜けることで「広さ」を感じ易く、そして２階に開放感バツグンのリビングを作ることもできます。

自由度が高い間取り設計は、重量鉄骨で建てるヘーベルハウスだからこそ成せる技です！

あつぎり

このような自分たちがイメージする間取りを自由に設計したい人（間取り設計に妥協したくない人）は、 タウンライフ家づくり で各社の間取りプランを取り寄せして比較しましょう。

なぜなら、選ぶ住宅メーカーによって作れる間取りも大きく変わるので、住宅メーカー選びに失敗すると間取り設計にも失敗する確率が高くなるからです。

住宅メーカーにも「得意・不得意」があるので、開放感ある間取りを作りたい人は、天井高の設計が得意な住宅メーカーを選ぶようにしましょう。

【２１位：セキスイハイム】天井高 ２５０㎝

セキスイハイムの天井高は『天井高 ２５０㎝』です。

標準仕様の天井高は、１階・２階共に２４０cmですが、１階の天井高をオプションで「＋１０cm」高くできます。

天井高のオプション費は無料ですが、天井高２５０cmに対応した窓が有料オプションなので、注意して下さい。

例えば、下記のような掃き出し窓（床〜天井まで続く窓）は有料になり、設置する窓の「種類・数」で金額が変わります。

セキスイハイムは、２×６工法という「壁・床」で家を支える構造体を採用しています。

２×６工法とは「耐震性・気密性・断熱性」に優れた家が建てられる一方で「間取りの自由度・天井高」が苦手です。

そこで「セキスイハイムで家を建てたいけど、開放感も重視したい」という人は、下記のような吹き抜けを活用すると良いでしょう。

天井高は「１階／２４０cm、吹き抜け／５１０cm」となり、この２７０cm差の天井高がバツグンの開放感に繋がります。

【２０位：ヤマダレオハウス】天井高２６０㎝

ヤマダレオハウスの天井高は『２６０㎝』です。

ヤマダレオハウスの天井高は、標準仕様で２５０cmと１０cm高いことに加え、有料オプションで更に１０cm高くして天井高２６０cmの家が建てられます。

天井高を＋１０cmにかかるオプション費は間取り毎に料金が異なるため、詳しくはヤマダレオハウスから間取り設計・見積り書を取り寄せして確認しましょう。

ヤマダレオハウスは「吹き抜け」も得意で、１階〜２階が繋がる吹き抜けエリアの天井高は「約５３０cm」と開放感がバツグンです。

これはヤマダレオハウスの天井高が１階・２階共に２５０cmと一般的な住宅メーカーよりも高いため、それだけ吹き抜けの開放感に繋がっています。

また「標準仕様」の天井が高いと、下記のようなメリットがあります。

特に、ローコストメーカーで天井高２５０cmの家が標準仕様で建てられるのはかなり珍しいので、ヤマダレオハウスは要チェックですね。

【１９位：アイダ設計】天井高 ２６０㎝

アイダ設計の天井高は『２６０㎝』です。

標準仕様の天井高は２４０cmですが、有料オプションで天井を＋２０㎝高くできます。

アイダ設計で天井高の家を建てる魅力は、１階・２階の両方を天井高２６０cmにできる自由度の高さと、建築コストと天井高のオプション費の安さです。

アイダ設計は、日本で「坪単価が最も安い住宅メーカー」と言われています！

あつぎり

この坪単価の安さを実現できる理由は、アイダ設計は自社のプレカット工場で生産した木材で家を建てることで、原材料コストを大幅に削減できる仕組みがあるからです。

更に、アイダ設計は他社の住宅メーカー向けに木材の販売業も行っており、こちらで企業の利益を確保することで「日本で坪単価が最も安い住宅メーカー」を実現できています。

下記でアイダ設計で建てられる天井高の間取りをいくつかチェックしておきましょう。

こちらは「吹き抜け」の間取りです。

１階と２階を繋げることで抜群の開放感を作り、２階の窓から差し込む光で日中は照明を付けなくても、部屋の明るさを十分に確保できそうですね。

続いて、吹き抜けに「くつろぎスペース」を組み合わせた間取りで、このような独自性の高い設計ができるのは、さすがは設計事務所が建てる注文住宅です。

ローコスト住宅で天井高の間取りを検討中の人は、必ずチェックしておきましょう。

妻のちいちゃん

アイダ設計は、２０２１年には株式上場を果たしており、企業の「実績・信頼度」共にも申し分ありません！

【１８位：ヤマダホームズ（エスバイエル）】天井高２６０㎝

ヤマダホームズ（エスバイエル）の天井高は『２６０㎝』です。

ヤマダホームズの天井高の標準仕様は「２４０㎝」ですが、有料オプションを使うことで天井を「＋２０㎝」高くすることができます。

天井高のオプション費は「１坪／１０,０００～１２,０００円」なので、一般的な３５坪の家だと「３５～４２万」の追加コストがかかります。

加えて、下記にような「梁」を見せた施工を行うことで、更に「＋３０㎝」ほど天井を高く見せることもできます。

このようにヤマダホームズで「天井高＋梁」を併用した時の天井高は、下記の通りです。（選ぶ工法で天井高が異なります）

パネル工法だと、天井高３６０㎝の住まい作れるものの、注意点として「２階部分に部屋が作れない」施工になるため、本記事では１８位にランクインです。

下記でヤマダホームズの天井高の間取りをチェックしておきましょう。

ヤマダホームズの「天井高＋梁」

このように柱（梁）を残すと、リビングにお洒落な雰囲気を演出しつつ、家の耐震性をアップさせることもできるので、一石二鳥です。

ヤマダホームズの「吹き抜け」

「吹き抜け＋大開口の窓」を組み合わせると、日中は照明いらずで過ごせる明るいリビングを作ることができます。

【１７位：ヤマト住建】天井高 ２６０㎝

ヤマト住建の天井高は『２６０㎝』です。

ヤマト住建は、標準仕様の天井高２４０㎝から、有料オプションで天井を「＋２０㎝」高くすることができます。

ヤマト住建に確認したところ「間取りによっては天井高を＋２０㎝以上高くできる」ということなので、設計の条件やオプション費は、ヤマト住建に要確認ですね。

【１６位：クレバリーホーム】天井高 ２６０㎝

クレバリーホームの天井高は『２６０㎝』です。

クレバリーホームは、天井高２６０㎝を標準仕様で建てられる（＝ハイ天井）ことが最大の特徴で、自由な間取り設計が可能です。

なぜなら、有料オプションで天井高２６０㎝を作る住宅メーカーだと、その特殊な施工により「間取り設計の制限・追加コスト」がかかるからです。

有料オプションを使って天井高を作る住宅メーカーだと、下記の３点に注意する必要があります。

ですが、クレバリーホームだと「天井高２６０㎝」を標準仕様で採用しているため、これらを心配する必要がありません。

天井高に加えて、下記の高さ２４０㎝の「ハイサッシ」や「ハイドア」を併用することで、実際の天井高２６０cm以上の開放感なリビングが作れます。

こちらの「ハイ天井／２６０cm＋ハイドア／２４０cm＋ハイサッシ／２４０cm」を併用しつつ、更にリビングに吹き抜けを作るとバツグンの開放感がある住まいになるでしょう。

こちらは「ハイ天井＋ハイサッシ＋ハイドア」の合わせ技です。

大きな窓を採用して間口を広く設計することで「部屋↔外」が繋がり、帖数以上の広さを感じられるリビングです。

【１５位：アエラホーム】天井高 ２６０㎝

アエラホームの天井高は『２６０㎝』です。

標準仕様の天井高は２４２cmですが、１階・２階共に天井高２６０cmの住まいが作れます。

モデルによっても標準仕様の天井高が異なり、下記の通りです。

プレストで天井高２６０cmの住まいを作る場合、およそ５０万円の追加料金がかかります。

クラージュは、プレストより坪単価が１０万ほど高くなるものの、天井高や標準仕様が充実していたりするので、総合的に判断しましょう。

アエラホームでは「大開口の窓」や「ガラス手摺り」を上手く活用した間取りが印象的で、実際の空間以上に広く感じるリビングが作れます。

【１４位：アイフルホーム】天井高 ２６２㎝

アイフルホームの天井高は『２６２㎝』です。

アイフルホームは、標準仕様の天井高が２４２cmですが、有料オプションで天井を＋２０cm高くできます。

アイフルホームは、気密性・断熱性が業界トップ級で快適性に強みを持つ家なので、天井高にこだわる人は必ずチェックしておきましょう。

なぜなら、天井高や大開口の窓を採用した間取りは、気密性・断熱性が高くないと「夏が暑く、冬は寒い」ようなストレスが溜まる住まいになってしまうからです。

例えば、気密性・断熱性が低い家に「吹き抜け」のような大空間を作ると、１階と２階で温度差で不快に感じるだけじゃなく、空調に高額な電気代がかかってしまいがちです。

そこで、天井高の間取りを作りたい人は「気密性（Ｃ値）」と「断熱性（Ｕａ値）」が低く、快適性に優れた住宅メーカーを選ぶようにしましょう。

断熱性（Ｕａ値）と気密性（Ｃ値）に優れた家は、少しの空調運転で効きが良く、電気代も安いです。快適な住まいを作る大事なポイントです！

あつぎり

続いて、下記でアイフルホームの天井高プランをいくつか紹介します。

梁を見せることで、お洒落な雰囲気を作りつつ、天井を約５０cm高く見せることができます。

こちらは、折り上げ天井とダウンフロアを組み合わせた間取りです。低いソファ・低い机を合わせることで、実際の天井高以上の開放感に繋がっていますね。

吹き抜けと折り上げ天井を組み合わせたリビングです。

このようにアイフルホームでは、天井高を作る複数のワザを組み合わせることで、開放的な間取りを作ることができます。

これらの「天井高・梁を出す・ダウンフロア・折り上げ天井」にかかるオプション費用は「ＣＡＤを使って間取り設計後に明確な金額が分かる」ということなので、まずはアイフルホームに間取り設計を依頼してみましょう。

妻のちいちゃん

同じ天井高のオプションでも、家のサイズ・形などでも金額が変わるので、まずは見積もりして金額をチェックしておきましょうっ！

【１３位：一条工務店】天井高 ２６５㎝ グランセゾン

一条工務店の天井高は『２６５㎝』です。

一条工務店では、２×６工法と在来軸組み工法で「標準仕様の天井高」や「天井高オプションの有・無」が変わり、下記の通りです。

なぜなら、在来軸組み工法は「自由な間取り設計」を得意とする一方で、２×６工法は「気密性・断熱性・耐震性」などの性能面を得意としており、天井高は苦手だからです。

例えば、一条工務店の人気モデルに使われている工法は、下記の通りです。

２×６工法だと、天井高の有料オプション（坪／２万円）を採用することで、天井を「＋２０㎝」高くし、最大で天井高２６０㎝の住まいを作ることができます。

ですが、一条工務店で天井高の有料オプションを採用する人の割合は、かなり低いです。

なぜなら、一条工務店では間取り設計のルール（通称、一条ルール）が厳しく、耐震等級３をクリアできない家は建てない工務店だからです。

例えば、天井高の有料オプションを採用すると「部屋・窓を大きくできない」や「耐力壁・タレ壁が必要になる」といった間取りの制限が多発するので注意しましょう。

そこで、一条工務店では「吹き抜け」を活用して開放的なリビングを作る人が多く、マイホームに一条工務店を選んだ我が家でも「８帖の吹き抜け」を採用しています。

このように吹き抜けの２階部分に「大開口の窓」を設けたことで、日中は照明を付けなくても家の中が明るく、カフェのようなオシャレな空間?を作ることができました。大満足です。

上記をまとめると、一条工務店で天井高にこだわりたい人は「在来軸組み工法 × 吹き抜け」を選ぶようにしましょう。

在来軸組み工法だと、標準仕様でも天井高２６５㎝の住まいを作ることができ、吹き抜けと併用すると約５６０㎝の天井高を作ることができます。

一条工務店の気密性・断熱性は業界トップ級なので、吹き抜けのような大空間でも温度ムラが無く、夏も冬も快適に過ごせます！

あつぎり

下記の記事で、一条工務店の中でも人気である「グランセゾンとアイスマートの比較」を解説済みなので、参考にしてください。

【１２位：タマホーム】天井高 ２７０㎝ 大安心の家

タマホームの天井高は『２７０㎝』です。

タマホームは標準仕様の天井高が２５０㎝ですが、有料オプションで天井を高くして、天井高２７０〜２８５㎝の住まいを作ることができます。

２７０〜２８５㎝と幅がある理由は、構造計算して間取りごとの耐震性を判断し、天井高の上限を決めるからです。

例えば、リビングを広く設計すると耐震性が下がる一方で、２階が無い平屋だと耐震性は高くなるため、より天井を高くできます。

タマホームは「天井高の上限・オプション費用」共に間取り設計後にしか分からないため、まずは見積もりを依頼してみましょう。

【１１位：スウェーデンハウス】天井高 ２７０㎝

スウェーデンハウスの天井高は『２７０㎝』です。

標準仕様の天井高は２４０㎝ですが、有料オプションで＋３０㎝高くし、天井高２７０㎝の住まいを作ることができます。

スウェーデンハウスは、天井高を「１階だけ・２階だけ・両フロアとも」と選べる自由度の高さが最大の特徴です。

なぜなら、スウェーデンハウスは耐震性に優れた住宅メーカーで、構造体の強さが間取り設計の自由度に繋がっているからです。

天井高のオプション費は「坪／１６,０００円」前後になるケースが多く、一般的な３５坪の家だと下記の通りです。

下記でスウェーデンハウスで天井高を採用した間取りを何パターンかチェックしておきましょう。

スウェーデンハウスでは、もちろん吹き抜けを作ることも可能で「８帖の吹き抜け＝約１０万」と、他社と比べても価格がかなり安いです！

あつぎり

【１０位：住友不動産】天井高 ２７０㎝ ジェイ・レジデンス

住友不動産の天井高は『天井高 ２７０㎝』です。

住友不動産の標準仕様は「天井高２４０㎝」ですが、有料オプションで＋３０㎝高くできます。

住友不動産は、天井高２７０㎝に加えて「高さ２４０㎝のドア・窓」を採用することで、開放感のある部屋を作ることができます。

また住友不動産は、過去に何度もグッドデザイン賞を獲得するなど、内装・外観がカッコ良いのも魅力の１つなので、下記でチェックしておきましょう。

【９位：パナソニックホームズ】天井高 ２７０㎝

パナソニックホームズの天井高は『２７０㎝』です。

標準仕様の天井高が２５０㎝ですが、有料オプションを採用することで「天井高／２７０㎝」の住まいを作ることができます。

パナソニックホームズは「鉄骨」で家を建てる住宅メーカーで、間取り設計の自由度が高く、天井高においても複数のパターンから選べます。

なぜなら、パナソニックホームズは天井高・家の幅を１５㎝単位で調整できる独自フレームを使うことで「敷地や空間の有効活用」を得意とする住宅メーカーだからです。

その特徴を下記でチェックしておきましょう。

天井の高さを１５㎝単位で調整できる

天井高は２４０㎝を基準に「２２５㎝・２５０㎝・２７０㎝」の計４種類から選べます。

例えば、上記のように２階の床を１５㎝下げることで「１階の無駄を無くす＋２階の天井を高くする」ことができ、空間の無駄を有効活用できます。

このようにマルチモジュールシステムだと「無駄を無くす」ことで、小さな土地・小さな家でも広く活用できる結果、建築コストを安くすることが可能です。

２階でも天井高３００㎝が作れる

２階でも天井高２７０㎝を作ることができ、更にダウンフロア（床を低くする施工）と勾配天井を組み合わせることで、天井高３００㎝の住まいが作れます。

２階リビングは光を取り込み易く、日中でも照明いらずの明るい部屋を作りやすいのが特徴的ですね。

また、２階リビングだと外からの目線も気にならないので、特に「家の前が人通りの多い道路」や「家が密集した地域」に建てる人にオススメの間取りです。

上記の通り、パナソニックホームズの最大の特徴は「間取り設計の自由度の高さ」です。

そのため、他社の住宅メーカーでは再現できない間取りでも、パナソニックホームズだと作れるケースが多くあります。

間取り・土地の無駄を無くし、スペースを有効活用することが得意な住宅メーカーなので、コスパの良い住まいを作りたい考える人はチェックしておきましょう。

【８位：セルコホーム】天井高 ２７０㎝

セルコホームの天井高は『２７０㎝』です。

標準仕様の天井高は２４０cmですが、有料オプションを使うことで天井高を２６０cm、もしくは２７０cmにすることができます。

天井高は「１階だけ」や「２階だけ」、「１階も２階も両方」のいずれかから選ぶことができます。

オプション費用は、およそ３０〜８０万円と「天井高にするフロア」と「何cm高くするか？」によって変わります。

セルコホームは、カナダの輸入住宅で人気の住宅メーカーなので、外観や内装のデザインがお好みの方は要チェックですね。

【７位：大和ハウス】天井高 ２７２㎝ ジーヴォジグマ

大和ハウスの天井高は『２７２㎝』です。

大和ハウスは、天井高の標準仕様が「２７２cm」で、詳しくは下記の通りです。

天井高の有料オプションを使うと「１階・２階の両方で天井高２７２cm」や「２階だけ天井高２７２cm」といった間取りの設計もでき、下記の通りです。

天井高に加えて、大和ハウスは間口７１０cmという「大開口」も得意としており、この合わせ技により下記のようなバツグンの開放感が作れます。

続いて、下記は「グランリビングモア（ダウンフロア）」を採用した天井高３０８cmのリビングです。

天井高は標準仕様の２７２cmをそのままに、床を３６cm低くすることで、空間のメリハリと天井高のある空間が作れます。かなりオシャレですよね。

グランリビングモアは、下げる床の面積を「１０帖以上」を目安にすると、部屋全体がちょうど良いバランスになります！

あつぎり

更に更に！大和ハウスでは「折り上げ天井＋グランリビングモア」を併用することで、天井高３１６cmの住まいを作ることもでき、下記の通りです。

こちらのオプション費は「折り上げ天井／１５〜２０万円」、「グランリビングモア／９０万円（１０帖）」が目安の金額です。

上記のように、様々な天井高のオプションを提供でき、更に複数の施工方法を併用した住まいを作れるのは、大和ハウスの強靭な構造体があってこそです。

中には「天井高○cmの住まいが作れます」と公式HPに書きつつも、実際は「リビングの広さ」などを理由に耐震性が下がり、充分な天井高を確保できない住宅メーカーもあるので注意してください。

【６位：積水ハウス】天井高 ２７４㎝ イズ・シリーズ

積水ハウスの天井高は『２７４㎝』です。

積水ハウスは、標準仕様の天井高である２５０cmから、オプションで＋２４cm高くすることで、天井高２７４cmの住まいが作れます。

積水ハウスは、天井高２７４cmの住まいに加え、下記のような最大７００cmの大空間のリビングを柱無しで作ることができます。（ダイナミックビーム）

また、積水ハウスは、鉄骨と木造の両方から選ぶことができ、木造（シャーウッド）だと「梁」を出すことで、天井を＋３０cmほど高くすることができます。

梁にかかるオプション費は「約１０万円」で、梁を出す面積によって価格が変わります。

続いて、下記は積水ハウスの「ダウンフロア」です。

ダウンフロアは「－１８cm」や「－３６cm」から選ぶことができ、下記の通りです。

このように積水ハウスでは、あらゆる天井高の間取り設計ができ、項目をまとめると下記の通りです。

積水ハウスは、それぞれのオプション費用を公表しておらず、建てる家毎にその都度 見積もりを行うことで、明確な金額が分かります。

なお、積水ハウスの２階は「天井高 ２４７㎝」もしくは「２２７㎝」から選べます。

【５位：住友林業】天井高 ２８０㎝

住友林業の天井高は『２８０㎝』です。

住友林業は、標準仕様の天井高が２４０㎝ですが、天井高オプションを使うと２８０㎝まで高くできます。

「梁を出す／＋３０㎝」や「ダウンフロア／＋４２㎝」を併せると、部分的な天井高にはなるものの、最大で「３５２㎝」の天井高という開放的な住まいが作れます。

住友林業で採用できる天井高のプランは、下記の５種類です。

また、住友林業では「ハイドア（高さ２４０㎝のドア）」や「ハイサッシ（高さ２４０㎝の窓）」を採用でき、これらを併用した住まいが下記の画像です。

また、最大７１０㎝という大開口の窓を採用して「リビング↔︎外」を繋げることで、天井高に頼らずとも開放的な住まいを作ることができます。

吹き抜けや大開口の窓で外と繋げる方法は、価格を抑えつつも開放感が作れるコスパの良い方法なのでオススメです！

あつぎり

住友林業で天井高の選択肢が豊富な理由は、ビッグフレーム工法という「一般的な柱の５倍の太さの柱」により、耐久性バツグンの構造体で家を建てるからです。

柱１本１本の強度を高くすることで、下記のように「柱の本数」を減らすことができ、間取りの自由度が格段にアップします。

天井高を実現できても「間取り設計の制限」が増えてしまい、その結果「満足のいく間取りが作れない…」という事態は本末転倒ですよね。

そのため天井高の標準仕様・オプションに加えて、家の「耐震性（構造体の強さ）」や「間取り設計の自由度」も一緒に確認しておくことが大事です。

【４位：桧家住宅】天井高 ３００㎝

桧家住宅の天井高は『３００㎝』です。

桧家住宅は、標準仕様の天井高２５０㎝を有料オプションで「＋５０㎝」高くすることができます。

桧家住宅は「坪単価／５０〜６０万円」と安く、ローコスト住宅で天井高３００㎝の住まいが作れる数少ない住宅メーカーです。

天井高のオプション費は、間取り設計した後にしか分からないため、まずは桧家住宅に見積もりを依頼してみましょう。

なぜなら、天井高のオプション費は「使う木材の量」で異なるため、間取りから「壁・床・天井」に使う木材量を計算し、その後に天井高のオプション費が計算されるからです。

例えば、桧家住宅では「耐震等級３をクリアしない家は建てられない」というルールがあり、そのため耐震等級３をクリアできるように「耐力壁」を増やす必要があります。

ちなみに「吹き抜け」だと、天井高よりも安く作れる（２階の床が無くなる＝木材量が減る）ので、併せて検討しても良いかもしれません。

【３位：三井ホーム】天井高 ３００㎝ （エクセレントフリー）

三井ホームの天井高は『３００㎝』です。

三井ホームには、３種類のオーダープランがあり、その中の「エクセレントフリー」を選ぶと、標準仕様で天井高３００㎝の住まいが作れます。

本記事で解説する天井高ランキングで、三井ホームは「天井の高さ＋間取り設計の自由度」で最も優れた住宅メーカーです。

なぜなら、１フロア全体で天井高３００cmの住まいを作れる住宅メーカーは少なく、他社の住宅メーカーは「梁・ダウンフロア」を併用することで天井高３００cm超えを実現しているからです。

具体的に、住宅メーカー毎の「天井高」と「天井高のオプション」は、下記の通りです。

どこも大手ハウスメーカーですが、標準仕様の天井高で３００㎝を超えるハウスメーカーはありません。

続いて、下記で三井ホームの天井高３００cmの住まいをチェックしておきましょう。

「三井ホーム＝坪単価が高くて、手が出ない」というイメージがあるものの、実は中価格帯の商品もあるので、気になる人はチェックしておきましょう。

【２位：ミサワホーム】天井高 ３００㎝ CENTURY AreaONE

ミサワホームの天井高は『３００㎝』です。

ミサワホームの最大の特徴は「蔵のある家」です。

下記の天井が低い部屋を「蔵（くら）」と言い、住まいにある無駄なスペースを「物置き」などに有効活用できる設計です。

下記のように床下に「大収納空間（蔵）」を作ることで、住まいのムダを最大限に活用できます。

こちらの立体図面を元に作られた家が下記の画像です。

こちらの特徴をまとめると、下記の通りです。

収納に１部屋を設けるのではなく、床下や屋根裏のデッドスペースに「蔵」を作って住まいの無駄を活用することができます。

また、ミサワホームの１フロア全体の天井高は３００㎝ですが、天井高のエリアを「リビングだけ」に限定すると「最大３６０㎝」の天井高で設計できます。

この場合、多くの住宅メーカーでは「１階を天井高３６０㎝にすると、２階の天井が低くなる」というケースが大半ですが、ミサワホームだと２階の部屋を天井高２４０㎝で作れる点が最大の強みです。

更に更に！ミサワホームでは、下記のような間取り設計も可能です。

ミサワホームは「大空間の間取り＆建築コストの削減」を両立できる住宅メーカーだと言えますね。

ミサワホームは「３３年連続でグッドデザイン賞」を受賞するなど、デザイン性における実績も十分です！

あつぎり

【１位：トヨタホーム】天井高 ４４２㎝ マルチ天井高システム

トヨタホームの天井高は『４４２㎝』です。

トヨタホームがランキング１位の理由は「最大４４２㎝・最大１９通り」で設計できる天井高の自由度の高さです。

詳しくは、下記の通りです。

このようにトヨタホームの天井高は種類が多いので、下記で５パターンだけチェックしておきましょう。

天井高 ４４２㎝

こちらは「吹き抜け」のため、１フロア全体の天井高ではありません。

なお、トヨタホームで１フロア全体の天井を高くする場合だと「１階だけ・最大２６０㎝」と平均的な天井高になるので、この点は注意しておきましょう。

天井高 ４０８㎝

エリア毎に床の高さを変更することで「１階→階段→２階」と空間に広がりが生まれ、建坪以上の開放感が生まれます。

２階にリビングを作ると、天井を高くし易いのもポイントですね。

天井高 ３５０㎝

天井高 ３１７㎝

天井高 １０４㎝

本記事で解説する「天井高が得意なハウスメーカーランキングTOP２５」は以上です！

あつぎり

最後に、本記事で解説した「住宅メーカーの天井高ランキングＴＯＰ２５」を振り返っておきましょう。

本記事で解説した天井高ランキングの注意点は、下記の２点です。

そのため、ランキングは参考程度にして頂き、実際の「天井高」や「建築コスト」は住宅メーカーから見積りを取り寄せて判断するようにしてください。

なぜなら、住宅メーカーの「得意・不得意」で再現できる間取りは大きく異なり、天井高にかかる追加料金も住宅メーカーで大きく異なるからです。

例えば「坪単価が安い住宅メーカーでも、天井高のオプションを採用すると建築コストが割高になる」というケースも多々あります。

逆に「天井高が標準仕様で、坪単価は少し高くなるけど、トータルの建築コストは安くなる」というケースもあるので、見積もりを確認した上で判断しましょう。

開放感を作る間取り設計「４つのコツ」

最後に『天井高の住まいを作るのが苦手な住宅メーカーでも、開放的を生み出す４つの方法』を解説します。

こちらは「家の外観や設備は△△ハウスが良い、だけど△△ハウスは天井高の住まいを作るのが苦手」というケースにぴったりな方法です。

上記の４つの方法における共通点が「天井高の高低差」です。

その理由は、単に天井が高い部屋よりも「天井の高低差がある部屋」の方が解放感に繋がり易いからです。

具体的には「低い天井・吹き抜け・外と繋げる設計・勾配天井」などを上手く組み合わせて、天井高の数字以上に開放感ある間取りを完成させましょう。

とは言え、間取りは自分で全て考えるのではなく、設計士との打ち合わせの中で完成させるものなので「設計士の提案力」に委ねられるのも事実です。

「住宅メーカー選び」と「設計士選び」

この両方に失敗しないには、少なくとも３〜５社に間取り設計・見積りを依頼して判断しましょう。

他にも「坪単価」や「天井高のオプション費」、「施工上の独自ルール」など、注意すべき点は多いので、まずは タウンライフ家づくり などのネットで情報を集めた上で展示場に行くと良いでしょう。

その１：「低い天井」の部屋を作る

開放感を作る間取り設計の１つ目のコツは『低い天井の部屋を作る（＝下がり天井）』です。

その理由は、天井を高くするよりも建築コストを安く抑えられることに加え、家の耐震性が下がってしまう心配も無いからです。

先述した通りで、開放感を出すには「天井高の高低差」が重要で、下記のような間取りが効果的です。

下がり天井は「和室」や「キッチン」に採用するとマッチし易いので、多くのリビングで活用できるテクニックです。

その２：「吹き抜け」を作る

開放感を作る間取り設計の２つ目のコツは『吹き抜けを作る』です。

その理由は、１フロア全体の天井高の家を作れる住宅メーカーは少ない一方で、吹き抜けが作れる住宅メーカーは数多く存在するからです。

吹き抜けを上手く活用すると、住宅メーカーや間取りの選択肢が増えるだけじゃなく、建築コストを下げることもできます。

参考までに、我が家も吹き抜けを採用した結果、下記のような開放感ある住まいを作ることができました。

吹き抜けの天井高は「約５１０cm」あり、隣接するリビング・キッチンの天井高「約２４０㎝」と「高低差／約２７０cm」が作れたことで、抜群の開放感に繋がっています。

併せて、抑えておきたいポイントは「部屋→窓→外」と繋がりのある間取り設計です。すると天井の高さ以上に空間の広がりを演出できます。

こちらは下記で解説済みです。

その３：「部屋→窓→外」を繋げる

開放感を作る間取り設計の３つ目のコツは『部屋→窓→外を繋げる』です。

その理由は、部屋と外（空・庭など）の空間を１つに繋げることで、無限の開放感を「無料」で作れるからです。

例えば、下記のような間取り設計が考えられます。

我が家のダイニングは「８帖」と一般的な広さですが、吹き抜けや大開口の窓を活用したことで、帖数以上の広さを感じる住まいが作れました。

併せて、２階の廊下に透明の手摺りを採用することで、廊下の面積を吹き抜け（ダイニング）に取り込むことができ、より広さを感じ易くなります。

単純に「天井を高く」や「リビングを広く」という方法だと建築コストが高額になるので「空間の繋がり」を意識して間取り設計を行いましょう。

その４：「勾配天井」を作る

開放感を作る間取り設計の４つ目のコツは『勾配天井を作る』です。

勾配天井とは、天井を無くして屋根裏を室内に取り込む設計で、平屋や２階リビングの間取りに採用するケースが多いです。

ですが、勾配天井はオプション費のわりに天井高をそれほど感じられないことが多いので注意しましょう。

なぜなら勾配天井は、屋根の傾斜に合わせて天井を高くする設計なので「家の建坪」や「リビングの広さ」がないと、十分な天井高を確保できないからです。

そして勾配天井は、間取り設計の難易度も高いです。

例えば、屋根の傾斜で天井が最も高くなる位置にリビングを配置し、これを日当たりや周辺環境、外観デザインなども考慮しつつ間取りを設計するのは、想像以上に難しいです、、、

これは「低い天井」や「吹き抜け」、「外との繋がり」など、間取り設計全般に言えることで、とにもかくにも「間取り＝アイデア次第」なので色んな設計士に相談してみると良いでしょう。

【結論】開放感ある住まいは「住宅メーカー選び」と「設計士の間取りの提案力」が重要になる

最後に記事をまとめると、開放感ある住まいを作るには大手ハウスメーカーを選びましょう。

天井高が得意な住宅メーカーＴＯＰ１０は、下記の通りです。

その理由は簡単で、大手ハウスメーカーほど耐震性が高い傾向にあり、間取り設計の自由度が高くなることで、天井高の住まいを作り易くなるからです。

中には「大手ハウスメーカーは坪単価が高くて、予算オーバーになりそう…」と考えるかもですが、多くの人が想像するほど大手のハウスメーカー・工務店の建築コストは高くありません。

なぜなら大手ハウスメーカーと言えど、坪単価が高いプランばかりではなく、予算に合わせて「低価格〜高価格の幅広いプラン」から選べるからです。

参考までに、我が家はマイホームに「一条工務店（坪単価／８０万円）」を選びましたが、下記の理由から建築コストは「割安」だと思います。

例えば、坪単価が安い住宅メーカーを選んでも「オプション費用」がかさみ、住んだ後も割高な「電気代・ガス代・メンテナンス費」がかかる家では本末転倒ですよね、、、

これらの理由から２０〜３０年先を見越すと、実は一条工務店とローコスト住宅では、住居費にそれほど大きな違いはありません。

このように「大手ハウスメーカー・工務店は、世間のイメージよりも安く建てられる」ケースが多いので、実際の建築コストを元に判断しましょう。

住宅メーカーを比較する際に、使うと便利なサービスが タウンライフ家づくり です。

もちろん、住宅展示場に足を運んでも良いのですが、その場合「１社／２〜３時間」はかかるので、各社の建築コストを調べるだけでも膨大な時間がかかることを覚悟しておきましょう。

僕がオススメの進め方は、下記の２ステップです。

全てのサービスが完全無料で使えて、下記のような超充実の情報が貰えるので、１回は使っておかないと逆に損ですよね。

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