一条工務店

【一条工務店】バルコニー・ベランダは必要ナシ【後悔する4つの理由】

悩むオヤジ

  • バルコニー・ベランダって、必要?
  • 何に使えて、その理由は?
  • どんな種類・価格から選べる?

といった悩み・疑問を解決できる記事です。

結論から言うと『一条工務店でバルコニー・ベランダは必要ナシ。少しでも減らした方が良い。』です。

その理由は、下記の通りです。

  • 軒が短く、用途が少ない
  • 日々の掃除が手間
  • 導入費・修繕費が高い

特にベランダの床材の修繕費は「10年=10~30万円」と高額です。

10年毎に必要になり、30年後の大規模修繕では更に高額に、、、

その上、常に雨漏りのリスクが高いだけじゃなく、導入費に「35~75万」も必要となると、ちょっとシンドイかなと。

本記事は、大きく下記の4つで解説します。

本記事の内容

  • 一条のバルコニーの種類
  • 種類毎の導入コスト
  • バルコニー不要の理由
  • バルコニーの活用法

「一条工務店のバルコニー・ベランダで後悔したくない人」は、ぜひ読み進めてくださいm(_ _)m

筆者の紹介

  • マイホーム:一条工務店(i-smart)
  • 住宅ローン:4,300万
  • 家の特徴 :2階建て
  • 家族構成 :3人暮らし
一条工務店に住む「あつぎり(@atsugili01)」が解説するよっ!僕のInstagramも参考にしてね!
あつぎり
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【一条工務店】バルコニー・ベランダ【ポイントは2つだけ】

まず最初に一条工務店のバルコニー・ベランダの特徴を解説します。

本記事の内容

  1. 選べる種類:4種類
  2. 床材の種類:2種類
  3. 導入コスト:坪単価1/2~1/1

まずは「どんなバルコニーが、どれくらいの価格で作れるのか?」を知ることからですね。

バルコニーは「4種類」より選べる

まずは一条工務店の『バルコニーの種類』を解説します。

下記の4種類から選べます。

  • ファインバルコニー
  • アルミ笠木
  • コープレイJY型
  • ルーフガーデン

それぞれのバルコニーの種類を順番に見ていきましょう。

僕のオススメは「アルミ笠木」だよっ!
あつぎり

ファインバルコニー

一条工務店のファインバルコニーの画像①

一条工務店のバルコニーの中で、1番人気『ファインバルコニー』です。

バルコニーの手摺りが「ガラス」でデザイン性が高く、かなりカッコ良いですよね。

ガラスは「透明ガラス」と「ミストガラス(曇りガラス)」の2種類から選べます。

一条工務店のファインバルコニーの画像②

Chii
ほぼ全ての展示場が「ファインバルコニー」を採用しているよね!

良くも悪くもガラスで、こちらのデメリットは下記の通りです。

  • 物を置くと外から丸見え
  • エアコンの室外機が丸見え
  • 部屋の中も丸見え
  • ガラスの掃除に手間がかかる

「実用性」は微妙なので、上記に納得する人は「アルミ笠木」タイプがオススメです。

アルミ笠木

一条工務店のアルミ笠木の画像①

バルコニーが「外壁と同じタイル」『アルミ笠木』のバルコニーです。

笠木は、下記の3色から選べます。

  • アーバン
  • ホワイト
  • ブラック

個人的に最も好きなデザインですが、一般的には採用率が低いようです。

Chii
周囲とかぶりたくない人にオススメだよっ!

一条工務店のアルミ笠木の画像②

上記の画像の通り、「シンプルだけどカッコ良い雰囲気」が作れますよね。

一条工務店のアルミ笠木の画像③

ファインバルコニーと違い「バルコニーの中身が見えない」ので使い道の幅が広がるはずです。

コープレイJY型

一条工務店のコープレイJY型の画像①

i-cube(アイキューブ)のバルコニー『コープレイJY型』です。

  • ホワイト
  • ブラック

カラーは、下記の2種類です。

「コープレイJY型」はi-smart(アイスマート)のバルコニーでも採用できますが、取り入れている人を過去に見たことないです。

一条工務店のコープレイJY型の画像②

i-cubeの格子窓(こうしまど)とデザインの相性がスゴく良いですね。

Chii
i-cubeの「外観・窓・バルコニー」の可愛いデザインにピッタリだよね♪

3階建てだと、下記のような組み合わせも可能です。

一条工務店の3回建てのバルコニーの画像

  • 2階:コープレイJY型
  • 3階:ファインバルコニー

ルーフガーデン

一条工務店のルーフガーデンの画像①

最後は満足度No.1の『ルーフガーデン』です。

ルーフガーデンにはロマンが詰まっている!
あつぎり

一条工務店のルーフガーデンの画像②

外からはバルコニー内が見えず、完全にプライベート空間として使えます。

すると部屋のカーテンを開けておけるので、部屋の「明るさ・広さ」を感じる空間にもなりますよね。

「お茶したり・BBQしたり・本を読んだり」など、何にでも使えるルーフガーデンです。

Chii
ルーフガーデンで家庭菜園とかも良いよね♪

バルコニーの導入コストは「坪単価1/2~1/1」

次にバルコニー・ベランダの導入コストを解説します。

標準仕様には含まれず、全て「有料オプション」です。

  • 通常  :坪単価1/2(約35万)
  • 屋根付き:坪単価1/2(約70万)

一条工務店の坪単価は70万前後なので、バルコニーの設置費用は「35~70万」が目安ですね。

これは住宅メーカー他社で比較した時に、導入コストがかなり高いと言えます。

バルコニーの床材は2種類より

一条工務店のルーフガーデンの画像③

バルコニーの床材は、下記の2種類から選べます。

一条工務店のバルコニーの床材
  • タイル仕上げ
  • WPC仕上げ

WPC仕上げでは「プラスチック製の床材」を敷き詰めるため、普段の掃除で「剥がす作業」がモノスゴく大変です。その上、汚れも付きやすいです。

特別な理由がなければ、「タイル仕上げ」を選ぶのが無難かなと。

Chii
タイル仕上げだと、水で流すだけでOKだよ!

一条工務店のバルコニー後悔ポイントになる4つの理由

一条工務店で『バルコニーで後悔する4つの理由』を解説します。

バルコニー不要の理由

  1. 軒が短く、用途が限られる
  2. 建築費が高くなる
  3. 普段の掃除が手間
  4. メンテ費が高い

「一条工務店の家だからこそ…」の特有の理由も合わせて解説しますね。

一条の家とバルコニーは、相性が悪いんだよね…。
あつぎり

理由①:軒が短く、用途が限られる

軒の画像

一条工務店のバルコニーは『軒の長さがゼロで、雨ざらしで使いにくい』です。

一条工務店の軒の画像

Chii
雨風が防げないデザインのバルコニーなの…。

例えば下記のセキスイハイムのように「バルコニーに屋根がある(軒)」と活用幅が広がりますよね。

セキスイハイムのバルコニーの画像

この軒の「ある・ない」が「バルコニーの活用法」に大きく影響します。

ですが一条工務店だと、屋根ありバルコニーはかなり高額なんですよね、、、

  • 屋根なしバルコニー:坪単価1/2
  • 屋根ありバルコニー:坪単価1/1
  • 普通に部屋を広く :坪単価1/1

おそらく「②を選ぶ人は少なく、①か③を選ぶ人が大半」です。

バルコニーに屋根がないと「洗濯干し・物置き」等にも使いにくいですよね。

「軒」については『【一条工務店の軒】延長しないと後悔に…【軒の魅力を語ります】』の記事が参考になります。

理由②:バルコニーで家が高くなる

当たり前ですが『バルコニーが広くなるほど、家が高く』なります。

既に解説した通りで「バルコニーの導入費」は、下記の通りです。

  • 屋根なしバルコニー:坪単価1/2
  • 屋根ありバルコニー:坪単価1/1
  • 普通に部屋を広く :坪単価1/1

つまり1坪あたり「35~70万」の導入コストが必要です。

「何か活用する用途」があれば別ですが、最低サイズを選んでおく方が無難ですね。

理由③:バルコニーの掃除が手間

バルコニーは『普段の掃除がスゴく手間』です。

  • 床がスグに汚れる
  • 手摺りがスグに汚れ
  • 排水口が詰まりやすい
  • 落ち葉などのゴミが溜まる

「使う回数が少ないのに、掃除はマメに行う必要がある」って、意味不明ですよね。であれば、いっそのこと「バルコニーなし」にした方が良いです。

ちなみに「給水栓 26,500円」をバルコニーに付けておくと、普段の掃除がラクになりますよ。

理由④:バルコニーはメンテ費が高く、雨漏りリスクも

バルコニーは「メンテナンス費が高く、雨漏りするリスク」があります。

メンテナンス費用

  • 頻度 :10年毎
  • 修繕費:10~30万

そして20~30年後に大規模な修繕工事が必要になり、そのメンテナンス費は更に高額です。

雨漏りするリスク

家の雨漏りの原因は、大半が「バルコニー」です。

バルコニーは雨風で劣化し、そこから中に水が入り込み、家の中まで侵入します。

すると「100~200万」の修繕費が必要になるケースも。

  • 防水コーティングのヒビ割れ・剥がれ
  • 笠木・手摺りの継ぎ目が割れる

これらはマメに修理しておかないと、後で大変な状況になります、、、

バルコニーは「有料だし、掃除の手間もかかし、修繕費も高い」から、後で後悔しそう…。
あつぎり

『一条工務店のメンテナンス費用』は、下記の記事を参考にして下さい。

バルコニー活用法:エアコン室外機の置き場はあり

僕は『バルコニーをエアコン室外機の置場に使う』はアリかなと思います。

その理由は、下記の2つです。

  • エアコン工事費が安くなる
    →「室内機:2階、室外機:1階」の工事は、5万弱の追加工事が必要
  • 室外機で家の外観が崩れない
    → 庭が室外機だらけにならない

特に「2階の部屋数が多い」や「庭が狭い」家ほど、有効な方法かなと。

【結論】一条工務店にバルコニーはいらない

記事をまとめると『一条工務店の家にバルコニーはいらない』が結論です。

やはり、何かとデメリットが多いのが難点ですよね。

  • 用途が限られる
  • 日々の掃除が手間
  • 10年毎の修繕が高い
  • 雨漏りのリスクが高い

それに導入コストに「35~70万」は、かなり高いです、、、

以上です、良ければ参考にして下さいm(_ _)m

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  • この記事を書いた人

あつぎり

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