【一条工務店】グランセゾンとアイスマートの「９つの違い」

悩むオヤジ

一条工務店のグランセゾンとアイスマートだと、どちらを選ぶべき？それぞれのプランの「決め手」や「特徴」、「違い」の比較を知りたいな…。

こんな疑問にお答えします。

まず最初に、本記事の結論を言うと高級感を重視したい人は「グランセゾン」、住まいの性能を重視したい人は「アイスマート」がおすすめです。

その理由は、同じ一条工務店が建てる家でも「建て方（工法）」や「コンセプト」が違うことで、住まいの特徴が大きく違ってくるからです。

グランセゾンとアイスマートの違いを一覧にまとめると、下記の通りです！

あつぎり

グランセゾンとアイスマートの価格差である「坪単価 5万円」を元に建築費をざっくり計算すると、建坪32坪の家ではグランセゾンが160万円ほど高くなることが分かります。

ですが在来工法で建てるグランセゾンだと「2階を小さく設計する」こともできるので、間取りによってはアイスマートよりもグランセゾンの建築費が安くなるケースもあります。

2×6工法のアイスマートは「総2階（1階と2階を同じ広さの間取り）」で建てるため、2階が必要以上に広くなることで建築費が割高になることもあります！

あつぎり

他にも、設備や外壁材、空調機器など、どういった設備を採用するかによってオプション費用が大きく変わってくるので、詳しい金額を知りたい方は タウンライフ家づくり を使って一条工務店から専用プランを取り寄せましょう。

タウンライフ家づくりとは、住宅メーカーの設計士に「間取り・見積書」などの専用プランの作成を無料でお願いできるサービスで、下記のような「家づくり計画書」が貰えます。

タウンライフ家づくりで届いた「間取り・見積書・建築模型」

こちらは、僕が実際に取り寄せした間取りプランで「リビング20帖、3LDK以上、ランドリールーム・書斎付き」という条件を元に、設計士さんにイチから作ってもらいました。

このようにタウンライフ家づくりでは「自分たちが建てたい住まいがどれくらいの価格で建てられるか」が分かるなど効率的に情報収集できるので、マイホーム検討中の人は使うと便利ですよ。

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間取りは「アイデアの宝庫」なので、情報収集の一環として専用プランの作成をお願いしてみても良いでしょう！

いずれにせよ、全てのサービスが無料なので、1度は使っておかないと損ですよね！

あつぎり

当ブログの管理人

一条工務店のグランスマートで暮らす、あつぎり（＠atsugili01）が解説しますっ！

あつぎり

【一条工務店】グランセゾンとアイスマートの「9つの違い」

それでは一条工務店のグランセゾンとアイスマートの「9つの違い」を解説します。

グランセゾンとアイスマートを比較した時に、最も大きな違いは「家を建てる工法」です。

具体的には、グランセゾンは「在来軸組み工法」、アイスマートは「2×6工法」で家を建てます。

このように同じ一条工務店で建てる家でも「工法」が違うことで、気密性や断熱性、間取り設計の自由度、採用できるオプションの種類、耐震性などの違いに繋がります。

つまり「どういった家を建てたいか」によって選ぶべきプランが変わってくるので、本編を一読した上でグランセゾンとアイスマートのどちらを選ぶべきかを判断してください。

その1：坪単価に約5万円の価格差がある

グランセゾンとアイスマートの1つ目の違いは『坪単価に約5万円の価格差がある』です。

こちらの坪単価を元におおよその建築費を計算すると、下記の通りです。

例えば、最も採用率が高い「32坪の住まい」だと、建築費でおおよそ150〜160万円の価格差が開くことが分かります。

こちらは坪単価の中央値で計算しています！なぜなら「建坪が大きな家ほど坪単価は割安に、建坪が小さな家ほど坪単価は割高になる傾向がある」からです！そのため建築費のおおよその目安としてお考えください！

あつぎり

では「なぜグランセゾンはアイスマートよりも坪単価が高いのか」と言うと、グランセゾンには「アイスマートでは有料オプションの設備・仕様」がいくつか含まれているためです。

主要な設備としては、ハイドロテクトタイルやグレイスシリーズの設備、モクリアフローリングなどが挙げられます。

ハイドロテクトタイルは、セルフクリーニング機能を持つ外壁材で、新築当初のキレイな状態をメンテナンスフリーで維持できるタイル外壁です。

ハイドロテクトタイルはグランセゾンでは標準仕様に含まれる一方でアイスマートでは坪13,000円のオプション費用がかかります。

例えば、建坪32坪の住まいを建てる場合、オプション費用は41.6万円となります。

続いて、グレイスシリーズの設備とは、木目同調エンボスパネルを全面に採用したグランセゾンで標準仕様の設備です。

グレイスシリーズの設備には、グレイスキッチンやグレイスシューズボックス、グレイスドレッサーなどがあり、アイスマートではいずれも有料オプションとなります。

グレイスシリーズの設備一式にかかるオプション費用を合計すると51.6万円となり、なかなかの高級オプションと言えますね。

最後にモクリアフローリングは、グランセゾンで標準仕様のフローリング材です。

モクリアフローリングをアイスマートで採用するには坪1.1万円のオプション費用がかかるため、建坪32坪の住まいだとオプション費用は35.2万円となります。

ここまでで紹介したハイドロテクトタイルやグレイスシリーズの設備、モクリアフローリングの導入にかかるオプション費用をまとめると、下記の通りです。

合計で約128万円と、オプション費用としてはかなり高額です。

そしてグランセゾンでは、他にも木目調の軒天や石目調フローリング、建具のデザイン、選べる窓の種類などもアイスマートと異なります。

このようにグランセゾンの標準仕様に含まれる設備は、アイスマートよりも高級仕様であることが分かりますね。

つまり、グランセゾンとアイスマートを比較される方は「グランセゾンの標準仕様に含まれる設備に、アイスマートとの差額である約160万円の価値があるか（建坪32坪のケース）」を1つの判断基準にすると良いでしょう。

その2：在来軸組工法と2×6工法

グランセゾンとアイスマートの2つ目の違いは『在来軸組工法と2×6工法で家の強み・弱みが違う』です。

そもそも一条工務店の家づくりでは「在来軸組工法」と「2×6工法」の2つの工法を採用しており、プランによって工法が異なり、住まいの特徴の違いに繋がります。

では在来軸組工法と2×6工法は「何がどのように違うのか」と言うと、下記の画像の通りです。

アイスマートの2×6工法では「総二階（1階と2階が同じ広さの間取り）で建てなければならない」など、間取り設計における制限が多くなりがちです。

その一方で、2×6工法は気密性や断熱性、耐震性などを得意とするため、家づくりで「住まいの性能」を重視したい人にオススメです。

話をまとめると、「間取り設計の自由度」を重視したい人はグランセゾン、「住まいの性能」を重視したい人はアイスマートを選ぶと良いでしょう。

これはグランセゾンの気密性や断熱性、耐震性が劣っているという話ではなく、「2×6工法で建てるアイスマートに比べると…」という話なので心配ありません！

あつぎり

その３：設備・床材の「デザイン性」

グランセゾンとアイスマートの３つ目の違いは『設備・床材のデザイン性』です。

設備・床材のデザインは「住む人の好み」なので、下記の画像をチェックして下さい。

「リビング」の違い

「キッチン」の違い

「シューズボックス」の違い

「洗面化粧台」の違い

「和室」の違い

ちなみに我が家は、アイスマートで家を建てたものの、全てグランセゾンの設備・床材を採用しており、下記の通りです。

こちらは、本来なら「９０万円」近くかかる有料オプションですが、一条工務店のキャンペーン中に契約できたことで、全て「無料」で採用できました。

他にも「キッチンのカップボード／３０万円相当」や「ナノイー／４.５万円相当」、「ロスガードの交換用フィルター／１０万円相当」など、これらの設備も全てキャンペーンや特典により、無料です。

住宅メーカーは「契約するタイミング」次第で、このように「数十万〜数百万円といった特典」が貰えるキャンペーンを定期的に行なっているので、下記より問い合わせてみましょう。

>>> タウンライフ家づくり：最新のキャンペーン特典を確認する

その４：断熱性・気密性の違いは「誤差」

グランセゾンとアイスマートの４つ目の違いは『断熱性・気密性の違いは誤差』です。

グランセゾンとアイスマートは、どちらも業界トップクラスの断熱性・気密性を誇ります。ですが「アイスマート」の方が断熱性も気密性も、少しだけ優れています。

なぜなら、アイスマートで使われている２×６工法は、分厚い壁で家を支える仕組みで、その壁の中に「内断熱１４０mm+外断熱５０mm」という極厚の断熱材を採用しているからです。

その結果、「断熱性＝Ｕａ値」と「気密性＝Ｃ値」は、下記のような違いが出ます。

「Ｕａ値・Ｃ値」は、共に数値が低いほど性能が高いと言えます！

あつぎり

ちなみに「断熱性能」は全１０段階に分類され、例えばアイスマートの「Ｕａ値／０.２５」は最上位ランクである「断熱等級７」に位置し、グランセゾンも上から２番目の「断熱等級６」です。

例えると、グランセゾンとアイスマートは、北海道や東北などの冬でも快適に過ごせる断熱性・気密性を備えている家なので、どちらを選んでも間違いありません。

上記を見る限り、Ｕａ値・Ｃ値には若干の違いがあるものの、体感ベースだと分からないレベルなので、ほとんど気にしなくて大丈夫です！

あつぎり

その５：天井高に「２５㎝」の差がある

グランセゾンとアイスマートの５つ目の違いは『天井高に２５㎝の差がある』です。

天井が高くて開放的な間取りを作りたい方は、天井高２６５㎝が標準仕様であるグランセゾンを選びましょう。

なぜなら、一条工務店が建てる家は「在来軸組工法」と「２×６工法」で、標準仕様の天井高が２５㎝も違ってくるからです。

天井が高いと何かとメリットが多く、例えば「吹き抜け」や「勾配天井」を作る時も開放感を作りやすく、部屋を畳数以上に広く感じさせる効果があります。

ちなみに、アイスマートだと「坪／２万円」の有料オプションで、天井を「＋２０㎝」高くすることができるものの、同時に「間取り設計の制限」が増えてしまうので、採用する際は注意しましょう。

一条工務店では「吹き抜け」を採用する人が多く、我が家もダイニングに８畳の吹き抜けを作りました！高気密・高断熱の住まいということもあり、天井高の空間でも夏も冬も快適です！

あつぎり

その６：採用できる屋根材の「耐久性」

グランセゾンとアイスマートの６つ目の違いは『採用できる屋根材の耐久性』です。

アイスマートで「太陽光システム＋ガルバリウム屋根」の組み合わせを採用すると、屋根にかかるお金を最も安く抑えられます。

なぜなら、太陽光システムはおよそ２００万円の導入コストが必要になるものの、およそ９〜１０年間の売電で導入コストを回収でき、その後の３０年間で３００万円を超える売電収入を得られるからです。

そして共に抜群の「耐久性」を誇るため、メンテナンスを最小限に抑えることができます。

太陽光システム表面の「強化ガラス」がもしも割れてしまった場合は「火災保険」で修理することができます！

あつぎり

グランセゾンとアイスマートで採用できる屋根材は、下記の通りです。

スレート屋根やパラペット屋根は、１０年毎に塗り直しが必要になり、屋根のメンテナンス費用が高くなりがちなので、注意しましょう。

つまり、屋根のメンテナンス費用を安く抑えたい人は、アイスマートで「太陽光システム＋ガルバリウム」の組み合わせがオススメです。

その７：標準仕様のタイル外壁

グランセゾンとアイスマートの７つ目の違いは『標準仕様のタイル外壁』です。

アイスマートだと、ハイドロテクトタイルの導入に「３０〜５０万円（坪／１３,０００円）」のオプション料金がかかるものの、グランセゾンだと「標準仕様」に含まれます。

なぜなら、グランセゾンの坪単価はアイスマートよりも５万円ほど高く、この坪単価の差額に「ハイドロテクトタイル」などの導入コストが含まれているからです。

ハイドロテクトタイルは、一条工務店で家を建てる８〜９割の人が採用するオプションで、標準タイルとの違いは下記の通りです。

例えば、よく見かける「黒ずんだ外壁」は、主に「ちり・ホコリ・排ガス・排煙・油汚れ」の蓄積が原因で、これらの汚れはハイドロテクトタイルのセルフクリーニング機能で、洗い流して外壁をキレイにできます。

下記は、我が家のハイドロテクトタイルですが、付着している汚れはなく、新築当時からキレイな状態をずっと維持できています。

アイスマートでハイドロテクトタイルを採用する場合、オプション費用「坪／１３,０００円」がかかり、下記の通りです。

グランセゾンの標準仕様には「ハイドロテクトタイル／３０〜６０万円相当」が含まれているため、比較する際は「ハイドロテクトタイルが必要か？」の答えが出ると、選ぶべきプランが自然と決まるはずです。

その８：全館さらぽか空調が採用できる・できない

グランセゾンとアイスマートの８つ目の違いは『全館さらぽか空調が採用できる・できない』です。

「全館床暖房」は両方のプランで採用できるものの、「全館さらぽか空調（＝床冷房）」はアイスマートでしか採用できません。

なぜなら、グランセゾンは断熱性・気密性がアイスマートよりも劣るため、その環境で全館さらぽか空調を使うと「床」が結露してしまうからです。

例えば、全館さらぽか空調で「設定温度を２０度に下げたら床が結露した」という話もあるので、暑がりの人にはオススメしにくい全館空調とも言えます。

全館さらぽか空調は「坪／１５,０００円」で採用でき、下記の通りです。

「全館さらぽか空調が付いた家を建てたい」となると、その時点でグランセゾンが選択肢から消えるので、プラン選びの分かれ目とも言えますね。

その９：耐震性は「在来軸組＜２×６工法」

グランセゾンとアイスマートの最後の違いは『耐震性は在来軸組工法よりも、２×６工法が優れている』です。

両方のプランが耐震等級３をクリアしているものの、強力な「壁・床・天井」で支える２×６工法で建てるアイスマートの方が耐震性能が高いです。

なぜなら、在来軸組工法は地震の揺れを「点」で受けて負荷が１箇所に集中してしまう一方で、２×６工法だと揺れを「面」で受けて分散することができるからです。

これは一条工務店の公式HPにも明記されており、２×６工法で建てるアイスマートの方が耐震性に優れていることが分かります。

例えば、有料オプションで「２倍耐震」を採用すると、耐震等級３を超える「耐震等級５相当」という、更に地震に強い家を建てることができます。

在来軸組工法で建てるグランセゾンは「間取り設計の自由度」に優れている一方で、耐震性はアイスマートより劣ります。

つまり、間取り設計の自由度を重視するなら「グランセゾン」、耐震性や気密性・断熱性などの性能を重視するなら「アイスマート」を選ぶべきと言えます。

【結論】高級感の「グランセゾン」と性能の「アイスマート」

本記事の結論は、高級感を重視するなら「グランセゾン」、性能を重視するなら「アイスマート」を選ぶと良いでしょう。

なぜなら、同じ一条工務店が建てる家でも特徴が違うため、家づくりで「何を重視するか」で、プラン選びの正解が変わってくるからです。

もし「グランセゾンの高級感も、アイスマートの性能も捨てがたい…」と思う人は、２つの特徴を合わせ持つ「GRAND SMART（グランスマート）」も候補の１つに考えておきましょう。

一条工務店の最上位グレードで「坪単価／８５万円」と高額な建築コストがかかるものの、これ以上ない満足感と後悔ポイントのないマイホームが建てられるはずです。