一条工務店で「予算１５００万」以内で家は建つのか【解決策は１つだけ】

悩むオヤジ

一条工務店は予算１,５００万で家を建てられるの？

具体的には、

といった疑問を解決する記事です。

先に結論を言っておくと「一条工務店で建てられなくはないけど、オススメはしない」です。

その理由は、下記の通りです。

オススメしないと言うより、他の住宅メーカー・工務店を選ぶ方が満足度が高くなると言えそうです…。

一条工務店は良い住宅メーカーですが、他にも魅力的な住宅メーカーは多くあります。最適な条件・予算から判断して住宅メーカーを選びましょう。

本記事では、下記の５つを分かり易く解説します。

本記事の内容

この記事を読み終えると『予算１,５００万で建てられる、一条工務店の家をイメージできる』ようになります。

筆者の紹介

一条工務店に住む「あつぎり（@atsugili01）」が解説するよっ！僕のInstagramも参考にしてね！

あつぎり

一条工務店で「予算１５００万」以内で家は建つのか【解決策は１つだけ】

本記事は、下記の順番で解説を進めます。

家づくりに必要な費用など、まとめて解説するねっ！

あつぎり

一条工務店の坪単価より建築面積を計算する

まず最初に「予算１,５００万以内」で建てられる家の広さを坪単価より計算します。

下記は一条工務店の人気モデルと坪単価の中央値です。

そして予算１５００万を元に計算した「建てられる家の広さ」は、下記の通り。

「何人で住む家か？」にもよりますが、３～４人家族だとかなり厳しそうです…。

家の広さが「２０～２３坪」だと、間取りは「２ＬＤＫ」が限界で、下記のイメージです。

「シンプルな暮らしをする２人家族」だと、わりと問題ナシの広さですね。

Chii

大きな家を建てるのは、難しそうね…

３～４人暮らしだと、ストレスを感じる広さかもっ！

あつぎり

人気のアイスマートは「平屋」だと何とか…

もし「人気のアイスマートで家を建てたい」という人は『平屋』も選択肢の１つです。

「平屋って高いんじゃないの？」と思うかもですが、間取りによっては逆に安くなるケースもあります。

その理由は、下記の通り。

平屋は２階建てで必要な「廊下・階段」が必要なくなるぶん、部屋を広くできます。

「平屋＝高い」は、実は誤解だよっ！

あつぎり

具体的には、下記の通りです。

つまり「建築コストが安くなり、部屋を広く使える」というメリットがあります。

居住スペースを比べると「２階建て/２０坪 ＝ 平屋/２２～２３坪」がほぼ同じになるイメージです。

予算１,５００万以内が難しい３つの理由

本記事は、ここまで「家の建物価格」のみで、話を進めてきました。

ですが家を建てるには「オプション費・建物以外の費用」も必要で、それは追加で「＋４００～６００万」ほどと大きな金額です。

建物価格に「＋２０～３０％」が目安だよっ！

あつぎり

すると合計の予算は「約２,０００万」に膨れ上がります、、、

ここで解説するのは、下記の３つです。

特に「③標準仕様の充実」は、一条工務店を判断する重要なポイントなので、下記の読んで判断してみてくださいm(_ _)m

Chii

家を建てるには坪単価以外にも、色んな費用が必要なんだよっ！

オプション費は「約１００万～」が目安

導入するオプション費は「１００万～」が目安です。

下記は、一条工務店で家を建てる際にほぼ必須になるオプション設備です。

「これってオプションって言うの？」と感じる設備ばかりですが、一条工務店の見積書では「オプション費」として計上されます。

「一条工務店はモデルハウス仕様が標準仕様」とアピールするにも関わらず、家を建てる時に必須のベタ基礎が有料オプションでカウントするのは何かセコイですよね、、、

他に「キッチンのカップボード」や「食洗器の深型タイプ」など、お好みの設備を選ぶとおおよそ「１００万～」ほどのオプション費が必要になるケースが多いです。

坪単価が高い一条工務店だと、自分達の好みのオプションが選べなさそうだよね…。

あつぎり

建物以外に「約２０～３０％」の費用が必要

家を建てるには「建物＋オプション」以外に「＋２０～３０％」ほどの費用が必要です。

具体的には、下記の通りです。

などの項目があり、

ザックリ、本体工事代に「＋２０～３０％」が上乗せされるイメージです。

つまり建物価格１,５００万だと、「＋３００万～」ほどが必要になると考えておくべきかなと。

まとめると、下記の通りです。

合計で「１,９００万～」となり、１,５００万の予算から大きくオーバーします。

一条工務店の建築コストが高くなる原因で、確実に１つ言えることは「充実し過ぎている標準仕様」です。

「標準仕様が充実＝お得」とは、限らないから注意だよっ！

あつぎり

一条は標準仕様が充実し過ぎている

一条工務店は『モデルハウス仕様が標準仕様』をアピールする家です。

標準仕様に含まれる設備の中でも、特に高価格な設備は下記の３つです。

これらの導入コストは、合計で「３００万（想定）」ほど。

僕は、ここで強く問いたいです。

上記はどれも標準仕様ですが、無料ではありません。

そして一条工務店の坪単価が高い原因は「充実した標準仕様の設備が坪単価に含まれている」からです。

つまり上記の設備が不要な人が一条工務店を選ぶと「いらない設備が大量に埋め込まれた割高な家」を買うことになるので、注意して下さいm(_ _)m

住宅メーカー選びは「その人に合うか・合わないか」なので、住宅メーカーの特徴を見比べて判断しましょう。

他社の住宅メーカーを選ぶと「約３００万を設備・家具・家電などに自由に使える」とも言えるよねっ！

あつぎり

Chii

「標準仕様として選ぶか、自分達の好きな設備を選ぶか」が住宅メーカー選びのキーになりそうっ！

予算１,５００万以内で満足する住宅メーカー

最後に「予算 １,５００万以内で満足する住宅メーカー」をサクッと紹介します。

予算・条件が厳しいにも関わらず、ムリな住宅メーカー選びを行うと不満の多い家になります、、、

一条工務店は良い住宅メーカーですが、他にも魅力的な住宅メーカーは多くありますよっ！

有名どころをサクッと紹介すると、下記の通りです。

これは住宅メーカーの一部でしかありません。他にも地域に特化した工務店もあれば、お得な家が建てられるローコストメーカーもあります。

他にも『規格住宅』と言って「選べる間取り・設備は少ないものの、割安で建てられる家」も最近は人気です。

こちらは「大手ハウスメーカーの家を安く・コスパ良く建てたい」人が選ぶケースが増えており、僕も選択肢の１つに検討していました。

規格住宅は、例えば超大手の「住友林業・ヘーベルハウス」の家でも、安く・お得に建てられるプランなので検討する価値ありですよ。

気になる人は「こちら」から依頼してみて下さいm(_ _)m

≫住宅メーカー比較する：完全無料

Chii

スマホ手続き３分で、ポチポチっと完了っ！

【結論】一条工務店より他社を選ぶ方がコスパ良い

本記事の結論は『一条工務店は良い住宅メーカーだけど、満足する住宅メーカーは他にある』です。

まず一条工務店の家を予算１,５００万以内となると、延床面積が２０～２３坪とかなり狭いです。

それに建物価格に「オプション費」や「その他費用」を加えると、予算を大幅にオーバーします。

つまり一条工務店で家を建てるには「予算２,０００万前後～」と、考えておく方が良さそうです。

そして予算１,５００万に収まらない原因は「一条工務店の標準仕様が充実し過ぎている」からです。

もちろん「良い設備＝維持費・メンテナンス費用も高い」ので、注意して下さいね。詳しくは、下記の記事が参考になります。

一条工務店の標準仕様に納得できない人は、他社の住宅メーカーを選ぶ方がきっと満足度が高くなるはずです。

特に「ロスガード（全館換気システム）」は、手入れが手間でメンテナンス費も高いんだよね…。

契約前に知っていれば、、、

あつぎり