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【ウッドショック】一条工務店に影響は?《木材価格が6倍に》

悩むペンギン
悩むペンギン
一条工務店はウッドショックの影響は大丈夫なの?検討中だから状況を知りたいなっ!

『一条工務店へのウッドショックの影響』を記事にまとめました。

オイルショックならぬ、ウッドショック…
今、住宅業界の危機です( ゚Д゚)

あつぎり
あつぎり
住宅メーカーの坪単価がどんどん高くなっている…。

そこでtown life 家づくりを使って「ウッドショックの影響」を住宅メーカーに問い合わせすると安心です。

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「どんな家が?どれくらいの価格で?」建てられるかがハッキリ分かるので、

ウッドショックの今でも、お得に建てられる住宅メーカーが知りたい方はどーぞっ\(^o^)/

chii
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展示場と同じ情報がネットで手に入るサービスだよ!

ウッドショックとは?何が原因?

最初に「ウッドショックとは?」をザックリ解説です。

「ウッドショックなんて知ってるぜっ!」

って人は、読み飛ばしてOKです(/・ω・)/

ウッドショックは、「コロナ」が原因で起きた木材価格の急騰です。

あつぎり
あつぎり
ここ1~2年で木材価格がスゴく高くなったんだよっ!

ウッドショックで木材価格は2倍に

investing.com より引用 https://jp.investing.com/

2020年4月〜2021年5月のたった1年間で、

木材価格6倍以上に高騰しました。(木材の先物価格の上昇)

”ウッドショックで価格急騰”とは言え、

ピークの価格よりだいぶ下がったから大丈夫じゃない?

と思うかもですが、

先物価格は3~4か月ほど遅れて実際の価格に反映するので、木材は今も高値で取引されています。(2021年7月現在)

  • 木材価格(先物市場)は未来の木材の取引価格
  • 実際の木材の取引価格には、3~4か月後に反映

つまり2021年夏~秋までウッドショックの影響は続きそうですね。

あつぎり
あつぎり
木材は輸入だから「海外→日本」で価格のタイムラグもあるよっ!

特に急激に値上がりした木材価格が「SPF材」です。

2021年春のわずか3か月間で一気に2倍以上に…( ゚Д゚)

SPF材とは「2×4工法」や「2×6工法」で建てる家で使う木材で、

一条工務店のi-smart・i-cube・i-palletは全て「2×6工法」でSPF材を使っています。

chii
chii
え…、一条工務店が大ピンチじゃん!

そのため「SPF材の高騰=一条工務店の坪単価が上昇」する可能性も高く、マイホーム検討中の人は気にしたいニュースですよね。

あつぎり
あつぎり
まさか坪単価が「1.5倍」とか、「2倍」にはならないよね…?

ウッドショックの原因はコロナ

ウッドショックは、3つの大きな原因があります。

ウッドショックが起きた原因
  1. アメリカで新築需要が急増
  2. 世界的なコンテナ不足が深刻
  3. 木材の買い占めで価格が高騰

つまり”コロナウイルス”で「世界中の人の生活スタイルが激変したこと」が理由です。

chii
chii
この3つが同時に起きたから、ウッドショックに繋がったんだね!

【理由①】アメリカで新築需要が急増

1つ目の理由は「アメリカで新築住宅の需要が急増」です。

新築需要が増えた理由は、下記の5つの理由です。

新築需要が増えたワケ
  1. コロナ→おうち時間の増加→家の快適さを求める人が増加→新築(改築)需要の増加
  2. 米国の低金利で住宅ローンが借りやすい環境
  3. コロナ前からアメリカで別荘ブーム到来
  4. 元々、アメリカ人は住み替え文化で生涯で何回も家を買い換える
  5. 米国株の上昇で金回りが良い人が増加

日本だと「テレワーク文化の浸透で都心→郊外に生活拠点を移す人が増えた」のも理由です。

つまりコロナ以降は、全世界で木材が大量に使われていることがウッドショックの原因ですね。

あつぎり
あつぎり
急激な需要の増加に、木材の供給が追い付かなかったんだね!

【理由②】世界的なコンテナ不足が深刻

2つ目の理由は「世界中で、コンテナ不足が深刻な問題」です。

chii
chii
木材を入れるコンテナが足りなくて、運べない状況なんだよ!

木材は「海外から船で輸入」します。

なので「①船、②コンテナ」の2つが必要ですが、

その両方が不足したことで「供給量 < 需要」とバランスが崩れ、希少な木材ほど価格が高騰しました。

「船・コンテナ」不足の原因
  • ネット通販の増加
  • 海外のネット通販の増加
  • 作業員・ドライバーが不足

つまり「コロナ→外出規制→ネット通販の増加」が理由です。

ネット通販の急増で、今までの作業員・ドライバーでは荷物の輸送が追い付かず、荷物が入ったコンテナが港に放置され、空きコンテナが出ない状況が続きました。

  • 木材が輸入できない
  • 木材の消費が急増

結果「木材を輸出したくても、運びだすコンテナが無い」状況になり、「木材不足→価格急騰」に繋がったというワケです。

あつぎり
あつぎり
日本・アメリカ・中国・ヨーロッパの世界中がウッドショックで苦しんでいる状況だよ。
chii
chii
中国…。

【理由③】木材の買い占めで価格が高騰

3つ目の理由は「木材価格の上昇を見越した木材の買い占め」です。

これは憶測ですが、たぶん当たっているはず。

  • アメリカの大手住宅メーカー
    →自社の建築用の在庫を確保
  • 投資家
    →価格上昇を見越して先回り買い

ザックリ言うと「コロナ初期にマスク買い占めで、価格が高騰した」のと同じ現象です。

でもウッドショックは世界的な規模で行われているので、問題が大きそうですよね。

あつぎり
あつぎり
住宅メーカーも自分たちのビジネスを続けるため、仕方が無かったのかも…。
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【ウッドショック】一条工務店は大丈夫?影響なし?

あつぎり
あつぎり
「一条工務店の営業君に聞いた内容」を記事にまとめるねっ!

肝心の『一条工務店へのウッドショックの影響』を解説します。

中には値上げを行う住宅メーカーもあるので、住宅メーカーと契約前の人は特に心配ですよね。

chii
chii
タマホームは工事費を一時的に値上げしたみたいね…。

一条工務店へのウッドショックの影響は?

一条工務店は、ウッドショックの影響は今のところ受けていません。

担当の営業に聞いても『今のところ、ウッドショックの影響は受けていない』と返答がありました。

とは言え、

にも関わらず「本当に影響ないのか?」を更に深掘りです(/・ω・)/

一条工務店でウッドショックの影響がない理由は?

一条工務店にウッドショックの影響がない理由はこちら↓

ウッドショックの影響がない理由
  1. 自社コンテナを所有
  2. フィリピンに自社所有の山で木を育てている
  3. フィリピン工場の在庫に余裕アリ

サクッと解説します。

あつぎり
あつぎり
木材価格が落ち着けば、一条工務店は大丈夫そうな印象だね!

【理由①】自社コンテナを所有

一条工務店は『自社所有のコンテナを持っている』ので、ウッドショックも大丈夫です。

つまり「木材の輸入=自社コンテナ」を使うため「コンテナ不足問題」は、一条工務店には関係ないとのこと。

さすがは注文住宅だけで年間14,000戸以上を建てる一条工務店だけあって、予想外のウッドショックにもバッチリ対応ですね(/・ω・)/

【理由②】フィリピンに自社所有の山で木を育成

一条工務店は『フィリピンに自社所有の山で木を育てている』ので、大丈夫です。

一条工務店の住宅を製造する拠点は「フィリピン」です。

そこに「自社の巨大な山林&工場」を作り、一条工務店の家に使う木材を育てているので急なウッドショックでも一旦は問題ないということ。

ウッドショックの中心地は「アメリカ・中国・ヨーロッパ」なので、フィリピンは影響が小さいのかもですね。

【理由③】フィリピン工場の在庫に余裕がある

一条工務店は『フィリピン工場の在庫に余裕がある』ので、大丈夫です。

一条工務店のフィリピン工場は、世界No.1の規模です。

「日本国内じゃ、絶対に作れない!」と言い切れるくらい、工場がデカイです( ゚Д゚)

その超巨大工場の中に木材のストックが一定数あるので、問題ないと聞きました。

あつぎり
あつぎり
長期的に見ると一条工務店でも、ウッドショックの影響があるかも…!
chii
chii
長期的な視点で「ウッドショックの一条工務店への影響」を更に深堀するね!
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【長期的目線】一条工務店はウッドショックで倒産しない?

「木を大量に使う住宅メーカー」だけあって、ウッドショックが長引くと”家を建てる側”としては、何かと心配です…。

なんせ、木材価格は1年で価格が4倍…、

一条工務店の主力商品で使うSPF材は、たった4ヶ月で価格が2倍です( ゚Д゚)

『一条工務店、倒産とかしないよね…?』

心配で調べた内容を記事にしますね(/・ω・)/

あつぎり
あつぎり
住宅メーカーと契約する前に「財務状況」を調べておかなくちゃねっ!

僕の結論はこちら↓

『一条工務店は大丈夫、倒産しない。』

です\(^o^)/

その理由は、こちら↓です。

一条工務店が倒産しない理由
  1. 無借金経営で安心
  2. 利益管理がバッチリ
  3. 過去にウッドショックを経験済み

サクッと、解説しますね。

chii
chii
家を建てた後のアフターサポートが続くか、心配だよね!

【理由①】一条工務店は無借金経営で安心

一条工務店は「無借金経営」です。

企業の倒産って「銀行融資の返済が一時的に滞る黒字倒産」が最も多いんですよね。

なので「家が作れない→売上下がる→銀行への返済ができない→倒産」のようなケースは心配ありません。

上場企業ではないので、開示情報がなく詳細は不明ですが問題はなさそうです。

そもそも手元資金に余裕がない企業が浜松市に「300億円」も寄付しないですよね?笑

これは↑2012年の話( ゚Д゚)スゲー

あつぎり
あつぎり
3.11東北地震の津波被害を2度と起こさないために「防波堤を作るお金」として寄付したんだよ!
chii
chii
一条工務店は静岡県の企業で、本社は浜松市にあるんだよ!

【理由②】一条工務店は利益管理がバッチリ

一条工務店は「利益管理がバッチリ」なので、心配いりません。

その理由はこちら↓

利益管理がバッチリの理由
  1. CMを行わない
  2. 家を値引きしない
  3. 設備はオリジナル品が多い
  4. フィリピン生産で人件費が安い
  5. 坪単価を毎月調整する

更に「自社生産だと生産量・原価が調整しやすい」のもメリットです。

例えばメーカー品を購入する場合、

  • 年間○個以上は購入してね
  • 最低○個以上の購入で割引するよ

みたいなケースが普通にあります。

あつぎり
あつぎり
他のメーカーからの仕入れがあると、手元資金を圧迫する可能性が高いよね。

でも一条工務店は、自社製造品ばかりなのでコスト管理のハードルが低いです。

自社商品は設備は利益率が高いので、↑の「無借金経営&手元キャッシュが潤沢」に繋がるワケですね。

なのでウッドショックで一条工務店に倒産する心配は必要ありません。

chii
chii
「自社製品」は、高品質と低価格を実現しやすいメリットもあるよね!

【理由③】一条工務店は過去3回のウッドショックを乗り越えてきた

今、問題となっているウッドショックは、今回で3回目です。

あつぎり
あつぎり
ウッドショックは定期的に繰り替えされているんだよ!

実は過去にもウッドショックはありました。

一条工務店は「1978年に創業」です。

つまり過去3回のウッドショックを全て乗り越えた実績があるというワケですね。

chii
chii
ウッドショックを乗り越えるノウハウも持ち合わせていそうだよね!

【一条工務店の家づくり】ウッドショックの注意点

ウッドショックが起きている今、一条工務店の家づくりで注意すべきポイントを解説します。

一条工務店で家づくりの注意点
  1. 坪単価の上昇に注意
  2. 建築工期が遅れる可能性

ウッドショックで坪単価の上昇に注意

一条工務店の「坪単価の上昇に注意すべき」です。

坪単価は毎月のように変わり、1度上がった坪単価が下がることは絶対にありません。

一条工務店は、現に過去に1度も坪単価が下がったことはありません。

あつぎり
あつぎり
一条工務店の坪単価は、近年はずっと上がり基調…

ウッドショックをきっかけに更に高くなるかも!

一条工務店の建築工期が遅れる可能性も

ウッドショックの木材不足の影響で「建築工期が遅れる可能性が高い」です。

今はどの「木材」も手に入りにくいです(/・ω・)/

仮に「2×6工法」に使うSPF材が手に入っても、他で使う木材が足りず工事が進まない可能性も。

一条工務店の担当の営業に確認した方が良いかもです。

【結論】一条工務店はウッドショックの影響を受けていない

記事を書いた時点の2021年7月での結論は、

一条工務店はウッドショックの影響を受けておらず、問題は無さそうです。

木材価格の高止まりが続くようなら、注視すべきですね(/・ω・)/

あつぎり
あつぎり
中には既に値上げするハウスメーカーもあるよ!

タマホームはウッドショックで値上げ済み

chii
chii
安さが売りのタマホームが…、まさかよね。

例えば「タマホーム」は、ウッドショック後に値上げに踏み切りました。

厳密には「坪単価は変えず」に、「その他工事 約50万」を見積書に追加したようです。

一時的な費用増で↑の対策を取っているようで、つまりタマホーム的には「ウッドショック=一時的」だと考えているみたいですね。

ウッドショックで注意すべきは小さな工務店

ウッドショックで特に注意すべきは「小さな工務店」です。

小さな工務店の問題点
  • 資金繰りが厳しい
  • 建築費がUPしやすい
  • 工期遅れが深刻

つまりウッドショックの影響をモロに受けています。

大手よりも問題が深刻で、

「家が建てられない→返済が滞る→倒産」のピンチに立つケースも多いです。

あつぎり
あつぎり
アフターサービスは大事!

「事業規模・業績・財務」面もしっかりチェックしておこうっ!

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『家づくり』情報を発信するイカしたペンギンです。一条工務店のi-smartに住んでます。